اگر به دنبال «تعمیر یا تکمیل» ملک خود هستید، میتوانید با دریافت وام و تسهیلات تعمیر مسکن، با خیالی راحت هزینههای آن را مدیریت کنید. در این مقاله به بررسی شرایط وام تعمیر مسکن (جعاله) خواهیم پرداخت. اگر قصد مطالعه در مورد سایر تسهیلات مرتبط با مسکن را دارید، به مقالۀ وام مسکن مراجعه کنید و همچنین به زوجین عزیزی که به تازگی ازدواج کرده اند و به دنبال دریافت وام ازدواج هستند، خواندن مقاله «شرایط دریافت وام ازدواج» را پیشنهاد میکنیم.
در سیستم بانکداری ایران، خرید و فروش سهام، گشایش اعتبارات اسنادی، تعمیر و احداث راه و ساختمان و صدور ضمانت نامه های بانکی میتواند در قالب «جعاله» در بانک ها انجام شود. در مقوله تعمیر مسکن و به زبانی ساده تر، وام گیرنده با دریافت جعاله باید اجرت عمل انجام شده را به بانک پرداخت کند. در ادامه از تسهیلات جعاله به منظور «تعمیر و تکمیل مسکن» خواهیم گفت.
تسهیلات جعاله بانک مسکن برای تعمیر مسکن شامل موارد زیر میشود؛
تسهیلات جعاله بانک مسکن برای تکمیل مسکن شامل موارد زیر میشود؛
بانک مسکن برای تعمیر یا تکمیل ملک، به ارائه دو نوع تسهیلات برای مردم میپردازد؛ «تسهیلات جعاله از محل سپرده گذاری» و «تسهیلات جعاله از محل اوراق حق تقدم». در ادامه به بررسی این موارد و تشریح شرایط هر کدام خواهیم پرداخت.
سقف تسهیلات جعاله از محل اوراق حق تقدم مبلغ 40 میلیون تومان بوده که پرداخت اولین اقساط آن، یک ماه بعد از انعقاد قرارداد آغاز میشود. نرخ سود تسهیلات 17.5 درصد، و حداکثر مدت بازپرداخت (به دو روشِ «ساده» و «پلکانی») 5 سال است. ضمنا مدت انجام تعهدات یک ماه میباشد.
در این مورد در سایت بانک مسکن بیشتر بخوانید.
تسهیلات جعاله با سپرده، از محل صندوق پس انداز یکم، حساب صندوق پس انداز مسکن جوانان و صندوق پس انداز ساخت مسکن قابل پرداخت میباشد. سقف این تسهیلات مبلغ 5 میلیون تومان بوده که پرداخت اولین اقساط آن، یک ماه بعد از انعقاد قرارداد آعاز میشود. نرخ سود تسهیلات 11 درصد، و حداکثر مدت بازپرداخت (به دو روشِ «ساده» و «پلکانی» سالیانه) 5 سال است. مدت انجام تعهدات نیز یک ماه میباشد.
در مواردی که تسهیلات به اعتبار سند رهنی (با قرارداد داخلی) پرداخت شده است معرفی وثیقه جدید الزامی است. انتقال تسهیلات جعاله به بستگان نزدیک (پدر، مادر، فرزند، همسر، برادر، خواهر، پدربزرگ، مادربزرگ و نوه) بدون واریز درصدی ازمانده بدهی و انتقال به غیر با واریز 10 درصد از مانده بدهی بلامانع است. در سایر موارد استعلام عدم وجود سابقه چک برگشتی، بدهی تسهیلاتی و استعلام داخلی الزامیست.
در پرداخت تسهیلات جعاله با سپرده چنانچه مدت سپرده گذاری یک سال و بیشتر باشد، یک درصد تخفیف نرخ سود در نظر گرفته میشود. در حال حاضر تسهیلات جعاله در یک نوبت پرداخت شده و به حساب تسهیلات گیرنده واریز میشود.
در این مورد در سایت بانک مسکن بیشتر بخوانید.
در صورت تسویه تسهیلات دریافتی قبلی پرداخت مجدد تسهیلات جعاله به متقاضیانی که از تسهیلات جعاله بانک مسکن یا سایر بانک ها استفاده کرده باشند، بدون محدودیت زمانی امکان پذیر است. پرداخت مابهالتفاوت تسهیلات جعاله معادل سقف تسهیلات جعاله منهای حین الفسخ تسهیلات قبلی برای متقاضیانی که از تسهیلات جعاله این بانک یا سایر بانکها استفاده نمودهاند بلامانع است.
میتوانید به صورت همزمان تسهیلات جعاله از محل اوراق ممتاز و سپرده را دریافت کنید. در این حالت دریافت تسهیلات جعاله برای تعمیر و تکمیل مسکن مورد نظرتان، در صورتی که تقاضای استفاده همزمان از «تسهیلات جعاله» با «تسهیلات فروش اقساطی خرید مسکن (شامل تسهیلات انفرادی یا زوجین)» ارائه شده باشد، امکانپذیر است. (حداقل 10 میلیون تومان و حداکثر 20 میلیون تومان)
پرداخت تسهیلات جعاله با سقف 20 میلیون تومان هم زمان با تعویض وثیقه یا انتقال مانده بدهی و تغییر نام مدیون تسهیلات خرید نیز امکانپذیر است. تسهیلات جعاله در یک نوبت پرداخت میشود و تسهیلات گیرنده یک ماه بعد از انعقاد قرار جعاله ملزم به پرداخت اولین قسط است.
بانک ملی ایران نیز، تسهیلاتی را جهت تعمیر مسکن ارائه میدهد. این تسهیلات در دو گروهِ «تعمیر مسکن با سند شش دانگ» و «تعمیر مسکن بدون سند شش دانگ» تقسیم میشوند که در ادامه به بررسی شرایط هر دو مورد میپردازیم.
برای محاسبه اقساط ماهیانه و سود تسهیلات از این لینک اقدام کنید. ضمنا میتوانید در این مورد در سایت بانک ملی ایران بیشتر بخوانید.
وام تعمیر مسکن به کدام ارگان دولتی مربوطه؟
با سلام. قیمت اوراق وام جعاله، در خرداد 99، چقدر است؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبتشده جستوجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معاملهای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.