مشارکت در ساخت

به صرفه نیست

سلام ابتدا باید از هزینه های پروانه و پاینکار رو در شهرداری محل استعلام بگیرید سپس از چند سازنده کهنه کار بپرسید هزینه ساخت در اون منطقه به ازای هر متر میانگین چقدر در میاد و بعد با فرض ساخت 60 درصد سطح اشغال و تراکم زیاد ببینین کل ساخت این سازه کلا چقدر هزینه داره و قیمت زمین رو هم در بیارین بعد از تمام این آنالیزها اگر هزینه ساخت و شهرداری با قیمت ملک شما برابر شد اونوقت میتونین 50 به 50 یا نصف به نصف بردارید در غیر اینصور ملاک محاسبه میشه آورده مالک به آورده سازنده و بعد با یک تناسب بندی در صد سهم هر طرف مشخص میشه

سلام چون متراژ زمین شما کوچیکه صرفه اقتصادی نه برای شما ونه خصوصا" برای سازنده با این هزینه های سنگین داره، بعنوان مثال شصت درصد زمین شما مساحت اشغال شده اجازه ساخت میدن که با تخلف و کلی دردسر بعد از دو سال 4 طبقه ساخته میشه که حدودا 600 متر زیر بنا کلی یا 4 واحد 100 متری مفید دارید، که حدودا 600 میلیون برای سازنده هزینه شده اگر فرض بگیریم هر واحد رو 200 میلیون بخرند و سازنده 2/5 واحد از ساختمان رو برداره و شما 1/5 واحد، بازهم بعد از فروش مبلغی رو که سازنده خرج کرده بهش برنمیگرده.