آیا خرید مسکن بدون سند مشکل‌ساز میشود؟

با سلام. من آپارتمان مسکن مهر را خریداری کرده ام که هنوز به خاطر تمام نشدن عملیات ساختمانی و محوطه سازی سند تفکیکی برای آن صادر نشده و فروشنده هفته قبل آن را از کسی خریده که عضو تعاونی مسکن مهر بوده ولی نفر اول به نفر دوم و نفر دوم به من اقرارنامه محضری داده برای زمان سند زدن. مشکلی پیش نمیاید؟ آیا نیاز به گرفتن وکالت بلاعزل از نفر اول با دوم هست؟ اگر وکالت ندادند چه؟ لطفا راهنمایی کنید.