سرقت بیرون از خانه با مستاجر است یا موجر؟

سلام وقت بخیر صاحب خانه هستم خونه اجاره دادم دزد آمده واز داخل پارکینگ کمپرسور اسپیلت را سرقت کرده مستاجر میگه چون سرقت بیرون از خانه بوده بر عهده من نیست که خسارت بدم بر عهده مالک هست