متراژ زیر پله در متراژ مغازه محسابه می شود؟

باسلام بنده مغازه با ملکیت خریداری نمودم که در قولنامه متراژ ان 22 متر تعیین شده که راه پله ای در ان احداث شده که با در نظر گرفتن فضای زیر پله مساحت مغازه 22 متر بود ولی بدون در نظر گرفتن فضای زیر پله متراژ مغازه 17 متر بوده کدام متراژ درست بوده ایا فضای زیر پله در متراژ مغازه محاسبه میشود با تشکر