یک واحد رو به صورت پیش فروش خریدیم ،الان سازنده اصرار داره ما یه واحد پایین تر بیایم، اینکار چقدر رو قیمت تاثیر داره؟

باسلام؛ من سال 99یک واحد 280متری به صورت پیش فروش خریدم که قرار بود طبقه ششم از 8 طبقه مسکونی باشه وتوی همون قراداعنوان شده درصورتیکه به 9طبقه افزایش پیدا کنه شما مالک طبقه هفتم خواهید بود پس از گذشت دوسال سازنده به دلیل جلوگیری از جریمه بالکن تجاری رو تبدیل به واحد مسکونی کرده ومارو تحت فشار گذاشته وازمون میخواد که یک طبقه پایین بیاییم لطفا راهنمایی کنین اگر ما قبول کنیم یک طبقه پایین بیایم اختلاف قیمت دوطبقه چقدره باتوجه به اینکه افق دید بسیار متفاوتی دارن نسبت به همدیگه سپاسگزارم

فرانک هادیان

2 هفته پیش

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام از نظر بنده باید کیفیت ساخت و عرفه محل بررسی شود و امکانات ساختمان از جمله نوع اتفاحریق نوع اسانسور و نوع سازه و نوع خیابان و در نهایت دید طبقه معمولا در ساختمان که تمام امکانات دارد طبقه بالاتر بهتر با ارزش تر است ولی در ساختمانه های بحث اتفائ حریق ÷له فرار و اسانسور و دید و..مشکل دارد طبقه ÷ایین طر بهتر است د ر نهایت باید3 همکاران ملک بازید کند تا قیمت اختلاف بیان کند ولی از نظر حقوقی باید متن قرارداد اجرا و تحویل شما شود ولی در نهایت بهتر از طریق توافق ملک دریافت کنید حالا یک طبقه بالا و پایین زیاد در بحث پیش فروش تفاوتی زیاد 1به 5 ندارد ولی اختلاف دریافت کنید و قرارداد دقیق تنظیم کنید
2 هفته پیش
روح اله قدوسی
دپارتمان مسکن گستر
درود بر شما، اختلاف قیمت در شهرهای مختلف متفاوت و بستگی به عرف منطقه دارد برای یک جواب متعارف از بنگاه های اون محل سوال بفرمایید. ولی به طور معمول هر طبقه سه الی پنج درصد افزایش قیمت دارد
2 هفته پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.