گرفتن مجدد سند خانه قولنامه ای که قبلا سندش صادر شده و در حال حاضر موجود نیست

سلام خسته نباشید. خانه ای را قولنامه ای خریدیم و مالک قبلی هم به همین روش خانه را از صاحب خانه اصلی خریده. قبل از سند زدن صاحب خانه به خارج از ایران سفر کرده. مالک اولیه در حال حاضر وجود ندارد. اداره ثبت هم میگوید یکبار سند صادر شده ولی سندی وجود ندارد و چون یکبار صادر شده دیگر سند صادر نمیکنند. حالا برای گرفتن سند باید چه اقدامی انجام بدهیم؟