حکم تخلیه یا مطالبه اجرت المثل در اجاره ملک

سلام وقتتون بخیر. من یه آپارتمان تو مشهد اجاره داده بودم و مدت اجاره تموم شده، ولی مستأجر حاضر به تخلیه نیست. از طریق دادملک یه وکیل ملکی گرفتم. ایشون اول اظهارنامه رسمی برای مستأجر فرستاد و بعد دادخواست تخلیه به استناد قرارداد اجاره تنظیم کرد. الان پرونده برای تعیین وقت رسیدگی ارجاع شده و وکیل گفته احتمال داره دادگاه حکم تخلیه فوری بده.می‌خواستم بپرسم اینکه فعلاً فقط روی تخلیه تمرکز کرده و هنوز بحث مطالبه اجرت‌المثل رو مطرح نکرده، طبیعی هست یا باید همزمان اون رو هم اقدام می‌کرد؟

محمد رضوانی

دیروز

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
بخش دوم بارها گفت اول در انتخاب مشاور املاک دقت کنید و خانه و ملک و قرار داد در دفتر املاک معتبر تنظیم کنید نه شانسی و گذری انتخاب کنید.، و خودتان به درد سر بندازید، **** برای بحث انتخاب وکلا حقوقی هم ابتدا خوب تحقیق کنید ، در مورد دانش و حوزه فعالیت و تخصص و توانایی و رعایت قانونی و اصول اخلاقی و میزان تعهدات کاری و میزان هزینه مالی انجام وکالت و هزینه متفرقه و..بعد هم اگر وکیلی تخلف کرد می توانید از طریق کانون وکلا اقدام کن.، در نهایت بعد از موارد فوق به وکیل اطمینان کامل داشته باشید ، قرار داد وکالت امضاء کنید و با خیال راحت و اطمینان 100 درصد 100 ، اون وکیل تمام دانش و توانایی برای کسب حقوق شما ،طبق قانون ایران انجام میدهد، تا بتواند بهترین خدمات و بهترین پرونده سابقه کاری باشد،
دیروز
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام و عرض ادب در ابتدا باید متن قرار داد شما دسده و خوانده و بررسی شود و اظهارات طرف مقابل و مشاور املاک و.. که مقصر تخلیه دیر مشخص شود مخصوص امسال که به علت رکود و کاهش تقاضا اجاره معمولا مالک بعد از چند ماه مستاجر پیدا میکنند در چنین مواردی انچه شما درخواست دارید وکلا حقوق محترم دارای پروانه معتبر پیگیری میکنند همیشه طبق متن قانون است، ولی نکته مهم اینکه بحث خسارات و هزینه و.. باید توسط کارشناس تعیین شود و همیشه زمان است چرا که جلسه و حق اعتراض و در نهایت بهتر اول اگر قرار داد اصول قانونی رعایت شده باشد مثل تایم اجاره تمام شده باشد قرار داد داری دو شاهد مرد باشد و.. می توانید دستور تخلیه فوری * ولی اگر قرار داد اصولی تنظیم نشده باشد باید حکم تخلیه بگیرید که زمان طولانی تر است .
دیروز

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.