به ساختمانی که سقف پارکینگش کمتر از استاندارد باشد سند تعلق میگیرد؟

سلام اگه یک آپارتمان سقف پارکینگش از استاندار کوتاه تر باشه سند به ملک داده میشود؟ و اگه آپارتمان داخل گودی باشد به صورتی که آسفالت بالا تر از کف ساختمون باشه چی ؟ سند بهش داده میشه ؟؟