بعد از 5 سال مستاجری، آیا باید هزینه استهلاک بدهیم؟

درود و ارادت هزینه استهلاک ملک هزینه استهلاک ملک اجاره‌ای از دیدگاه حسابداری، کاهش ارزش ملک در طول زمان است که به صورت دوره‌ای محاسبه می‌شود، اما در مقررات مالیاتی ایران، این هزینه برای ملک مستاجر قابل کسر نیست؛ در واقع، استهلاک ملک، هزینه‌ی مالک محسوب می‌شود، نه مستاجر، و ماده 53 قانون مالیات‌های مستقیم، 25% از اجاره دریافتی را به عنوان هزینه‌های استهلاک و تعهدات مالک کسر می‌کند و مالیات بر اجاره بر 75% باقی‌مانده محاسبه می‌شود.

بیخود گفته استهلاک ملک ربطی به مستاجر نداره وخلافه.تماس بگیرین تا با ارسال یک اظهار نامه قوی وحقوقی هم پولتون بگیرین وتهدید به شکایت ومحروم کردنش کنید..خسارات هم میتونم از موجرتون بگیرم براتون .. (مهندس محمد ترابي کارشناس رسمی دادگستری ومشاور حقوقی رایگان شمادرامور ملکی.شهرداری.ثبت.اوقاف.آستانه.جهاد.منابع طبیعی. مسکن شهرسازی.اصلاحات ارضی.کشت موقت.هفت نفره.دارایی و...)

سلام هزینه تعمیرات مصرفی با مستاجر است مثل مثل هزینه لامپ سرویس ها و.. در سایر موارد اگر خساراتی به علت استفاده نادرست شما ملک خورده باشده با مستاجر است مثلا خرابی دیوارها به علت ضربه زده کمد و ابزار تیز و.. در غیر این صورت تمام هزینه تعمیرات اساسی بامالک است این موارد کاملا در قوانین به صورت کلی و در عرفه هر شهر نیز به صورت جزئی وجود دارد مثلا در مشهد در محله که طرح اگو ندارد یک هزینه تخلیه چاه فاضلاب در سال با مستاجر است واین هزینه از مستاجر کسر میشود