علت ارزانی زمینهای گلبهار مشهد

آیا فروش زمینهای گلبهار قطعات 250 متری با قیمت 10 میلیون تومن صحت دارد یا نوعی کلاهبرداری است؟

رضا جنامی

4 روز پیش

63 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

حسام لرد
مسکن نشیمن
درود دوست عزیز زمین های خود گلبهار ارزان ارزان هم نیست. البته نسبت به املاک داخل گلبهار عرض می کنم. زمین های که در محدوده گلبهار هستن همچون اراضی موچانان و سنگ سفید بطور کل دارای ارزشی نیستند. سنگ سفید که اکثرا در منبع هستند و مونچانان هم که کلا از بافت دور هستش. فقط عده ای سرمایه دار با تبلیغات تونستند این زمین هارو بخاطر اینکه ثبت اسناد براحتی براشون سند صادر میکنه در بازار وارد کنند و بفروش برسانند. بیشتر شبیه به کلاهبرداری هستش تا سرمایه گذاری موفق باشید
4 ماه پیش
کاربر مهمان
تا کی توی بافت نیست
کاربر مهمان
سلام شما املاک هستید و ساکن مشهدین ؟ لطفا پاسخ بدین و شماره تماستونو بذارید
کاربر مهمان
به نظرتون برای خرید خوبه؟ ما یه شهر دیگه هستیم قیمتش پایینه سند هم داره بنظرتون خوبه یا نه مرسی
کاربر مهمان
باسلام خدمت همه دوستان اگر مشهدی باشید و یا مسافرت زیادی به مشهد داشته باشید سال 81 در شاندیز مشهد زمین پانصد متری دقیقا 5 میلیون تومان بود که با سرمایه گذاری هلدینگ شاندیز همون قطعات طی 20 سال تا 500 میلیون تومان رسید ولی چون خود فعالیت و زمین خواری گروه شاندیز رو شد دیگه متوقف کردن و الان شاید اون رونق قبلی رو نداره. الغرض اگر بنا باشه سرریز جمعیت داشته باشه اول باید شاندیز پر بشه و بعدها شاید نوبت به گلبهار برسه ولی با توجه به افزایش فزاینده نقدینگی در کشور اونایی که 5الی 10 تومن تو حسابشون نمیخونه بخرن برای 20 سال بعد شاید خوب باشه
5 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام سرچ کنید زمینهای محله 8 و 9 و 10 و 11 و 12 فعلا الخصوص محله 12 فاز یک و دو و سه زمینهای سند ملکی در حال ساخت قطعه بندی و ساخت ویلایی و دوبلکس زمین خارح از بافت مشاح هستند و مزروعی یا باغی شاید اصلا تو بافت نروند و شاید طول بکشه و زمین مشاح هم که از یک هکتار زمین مشاح سهامدار میشید در روستاهای اطراف گلبهار که معلوم نیست کاربری تغییر بکنه یا نکنه اراضی ملی باشه یا نه پس فقط بافت اصلی و محله های تا 35 که فعلا تو بورس 12 هست و متری 5 ببالا ولی واقعا سرمایه گذاری مطمئن و آینده داری هست هزار جا سر کنید بپرسید از ادارات و شرکت عمران بپرسید در گلبهار نقشه این ها موجوده سندها هم قطعه ای تفکیک ملکی تک برگ هست و مثل سکه ساعت میزنند فقط حضوری تشریف بیارید در گلبهار و در مورد محله 12 که تنها محله هست که ملکی هست و مهلت ساخت 18 ماه نداره
12 ماه پیش
کاربر مهمان
دوست عزیز کسی اگر یک میلیارد و 500 پول داشت نیاز به راهنمایی نداشت و خودش میدونست با سرمایه ی میلیاردی گزینه های خیلی خوب و بهتری وجود داره این اراضي خارج از بافت گلبهار بخاطر این مناسب سرمایه‌گذاری هست که با اندک سرمایه و با توجه به سند تک برگی که داره گزینه خوبی برای این دسته از سرمایه گذاران که سرمایه اندک دارند هست
سلام خسته نباشید داخل بافت 2/5 میلیارد و خارج از بافت 40میلیون به ازای هر قطعه 250 متری 
کاربر مهمان
قیمت رالطف میکنیدهم داخل بافت وهم خارج بافت رابگید
کاربر مهمان
به گزارش گروه استان های باشگاه خبرنگاران جوان از مشهد، هومن گریوانی مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار در مشهد گفت: اراضی که در تبلیغات یاد شده از آن نام برده می‌شود، خارج از محدوده قانونی است و جزء طرح توسعه گلبهار به شمار نمی‌رود و از جایگاه مشخصی نیز برخوردار نیست. او افزود: در این تبلیغات جانمایی‌ها تغییر داده شده و اراضی کنار دریاچه و داخل محدوده قانونی گلبهار نشان داده می‌شود تا ذهنیت مردم را نسبت به این اراضی مخدوش کند. مدیرعامل شرکت عمران شهر جدید گلبهار ادامه داد: افرادی که این تبلیغات را می‌سازند، از بی اطلاعی مردم سوء استفاده کرده و اراضی را به صورت سهام بدون آنکه محل دقیق آن مشخص و مستند شده باشد، واگذار می‌کنند، در سهم مقدار زمین مشخص نمی‌شود و بعد‌ها اگر هم زمینی برای واگذاری وجود داشته باشد، مقدار آن براساس سهم نامشخص است. گریوانی بیان کرد: طرح جامع گلبهار با وسعت پنج هزار هکتار در چهار مرحله تعریف شده که تاکنون مراحل اول و دوم این طرح آماده سازی شده و اراضی آن به صورت اعلام فراخوان و مزایده در حال واگذاری است. او تصریح کرد: کمترین قیمت زمین مسکونی در گلبهار به ازای هر مترمربع 14 میلیون ریال است که به متقاضیان واگذار می‌شود. شهرجدید گلبهار که برای جمعیت 200 هزار نفر و قابل توسعه تا 400 هزار نفر ساخته شده با وسعت چهار هزار هکتار در امتداد جاده مشهد - چناران واقع است.
3 سال پیش
کاربر مهمان
باسلام خدمت همه عزیزان.مثلی قدیمی وجود داره ومیگه که همیشه دروغگو آدم طمعکار را گول میزنه.این زمینها بخاطر قیمت پایین وسندمشاع که نشون داده میشه به نظر جذاب وفریبنده هستند واگرشما از این زمینهای خیلی ارزان بخرید دیگه نمیتوند آنها را بفروشید چون درموقع فروش باید یه آدم ساده لوحی پیدا کنید و او را گول بزنید که آن کار خیلی سختی خواهد بود.وزمینتان که محل آن معلوم نیست در کدامین حوالی روستا ویا بالای کوه هست وفقط شما یک تیکه کاغذ در دست دارید وهمین.ودر این زمینها روستائیان دیمکاری میکنند وخلاصه شما هزارسال عمر لازم دارید که نیست.برای توسعه یک خیابان ویا یک کوچه چهل سال زمان میبره در شهرهای دیگه.زمینهای دیمکاری وکشاورزی هرگز تغییر کاربری نمیدن.
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام فروش این زمین مشاع با سند تک برگ رسمی یک شگرد کسب درامد میلیاردی برای مشاوران بدون صداقت است که ملک سند مشاع با کاربری اراضی مزروعی کشاورزی رو با باظاهر سند رسمی تک برگ و هولگرام و اینده دار به مردم بدبخت ساده لوح و از قشر ضعیف میفروشند که نمی داند شهر چیست ؟جالب اینکه گول و وعده و بزرگ نمایی این املاک شیک نخورید حتی اگر دفترشان احمد اباد هاشیمه وبهترین منطقه باشد .چرا مدارک درست ولی آینده سرمایه گذاری سوخته است چون شهری انجا احداث نمیشود بابا مشهد طی 10 سال فقط 10درصد گسترش داشته بعد دولت بیاد وسط بیابان شهر درست کند خوب همون در اطراف مشهد و چناران درست کند!!خود شهر مشهد اینقدر تبلغات ندارد که گلبهار در ماهواره دارد همش دورغ نخرید که بدبخت میشوی املاک بنده ته شهر ولی حرف صادقانه است.
کاربر مهمان
کشور نیست که لامصب دانشگاه کلاهبرداری و جعل و کم فروشی به انواع شیوه های مختلف و ساموراییه!
کاربر مهمان
قاسم اباد و پیروزی ده سال پیش چیزی نبودن و الان قسمت بروز شهر هستن حالا فاصله اینا با بافت اصلی شهر بود حدود 3 کیلومتر خوب این اراضی کشاورزی و غیر مسکونی که جواز تغییر کاربری هم ندارن در فاصله 40 تا 90 کیلومتری (مثل موچنان) مشهد هستند و بر فرض که مشهد با همین سرعت رشد کنه و با حساب هر 3 کیلومتر 10 سال، 40 کیلومتر میشه 130 سال دیگه و 90 کیلومتر (موچنان) میشه 300 سال دیگه تو بافت مشهد قرار میگیرن ??
4 روز پیش
سلام بله شما درست میفرمایید همون قاسم آباد از اوایل دهه 70 شروع شده حدود 30ساله تازه شده قاسم آباد اوایل دهه 70 تازه شروع کرده بودن ب قطعه بندی و ساخت
کاربر مهمان
سلام تحقیقات انجام بدید زمین چهارمیخ کنن تاییدمالک باشه بخرید
5 روز پیش
کاربر مهمان
چرا زمین گلبهار هست.ارزان هست
1 هفته پیش
کاربر مهمان
آیا زمین گلبهار میشه با اطمینان ترید
4 هفته پیش
کاربر مهمان
خیرنخریددیدین که رئیس اتحادیه املاک گفتن این زمین ها به چندنفرفروخته میشن وزمینها مناطق کشاورزی هستن واصلا درطرح توسعه ی شهری نیستن یعنی کلاهبرداری به معنای واقعی
کاربر مهمان
آیا فروش زمینهای گلبهار قطعات 250متری با قیمت 10میلیون صحت داره ؟
2 ماه پیش
کاربر مهمان
من میخوام بخرم خوبه یا بد؟
2 ماه پیش
حسین زاده
سلام وعرض ادب و احترام ملک سنددار باشه خریدش ضرر نداره اما بنظر من تحویل بشه و چهار طرف ملک مشخص باشه عالیه 
حسین زاده
باسلام اصلا نگران نباشید اگر برای سرمایه گذاری خرید میکنید بهترین گزینه هست البته از نوع ملکی و سند.
3 ماه پیش
حتما فروشنده ای
حسین زاده
باسلام همه زمینها روزی مشاع بودن و شدن میلیاردی و هرکس اندازه دخلش خرید میکنه سند ملکی با استعلام کلاه برداری نیست یک نوع سرمایه گذاریه و بهترینش هم همین زمین سند‌دار ملکی هست قاسم آباد مشهد بیابون بود و مشاع پشت کوههای هاشمیه و حتی 25 سال پیش لادن و صیاد و اقبال و وکیل آباد و هرکس ملک مشاع داشت اونجا الان..... به عقلت رجوع کن
3 ماه پیش
رضا شیخی
کارگزاری املاک محمدزاده
سلام نبود مشتری
3 ماه پیش
کاربر مهمان
مشتری چی برادر
دانیال کاظمی
املاک امین
بدلیل اجرا نشدن و تعویق در طرح مترو گلبهار و مشهد
4 ماه پیش
فرهاد محمودآبادی
مسکن ایرانا
منظور از زمینهای گلبهار کدوم پلاک ثبتی ؟ منظور زمینهایی که ماهواره تبلیغ میکنه یا داخل محدوده گلبهار؟
4 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام می خواستم دوقطعه زمین های روبه روی دانشگاه آزاد گلبهار بخرم می خواستم بدونم ارزش دارد خرید کنم یا نه
زمین ها به صورت مشاع و مزروعی هستند که از زمین های 5 هزار متری به 250 سهم تبدیل شده و دارای سند تک برگ با استعلام های دولتی اند. از لحاظ سندیت مشکلی نداره و کلاهبرداری نیست و در حدود 30 کیلومتر با گلبهار فاصله داره و برای آینده خوبه.
4 ماه پیش
کاربر مهمان
دارین میگین زراعی الان دارن به اسم مسکونی میفروشن
کاربر مهمان
سلام شما زمینی برای فروش دارید؟؟
کاربر مهمان
سلام وعرض ادب، این زمین‌ها چطور هستند؟ آیا اعتبار دارن؟ اگر اعتبار ندارن چراسند دادن
کاربر مهمان
شماهم معلومه یه بنگاهی کلاهبرداری??
سعید دبیر رضوانی
املاک سراسری کارن
سلام مشمول زمان می شود تاقیمتها به روز شود
4 ماه پیش
30سال بعد
رضا شیخی
کارگزاری املاک محمدزاده
باوجوداینکه از سال‌ها پیش تاکنون دستگاه‌های مختلف اجرایی ازجمله دادستان عمومی و انقلاب مشهد طی اطلاعیه‌های متعدد از مردم خواسته است تا قبل از خرید زمین در شهرستان‌های بینالود و هم‌چنین گلبهار استعلام‌های لازم را اخذ کننداما هم چنان خریدوفروش زمین‌های مشاع که حد و حدود آن برای خریدار مشخص نیست در شهرهای حاشیه‌ای مشهد مقدس ادامه دارد.
5 ماه پیش
کاربر مهمان
آخه چرادولت جلوشونمیگیره البته هرکارم بکنه دستش نمیرسه جلوی تبلیعات ماهواره ای روبگیره اونجا که بی درو پیکر
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید چطور میتونم یه قطعه زمین 250 متری تو شهر گلبهار بخرم
5 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام من مخوام زمین بفروشم خریدار داره
7 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام زمینتون کجاست
مجتبی صائمی
نمیدونم
بله من خریدارم چند متره ؟
کاربر مهمان
با سلام من قبلا در این زمین ها فعالیت داشتم و زیاد توصیه نمیکنم بجای خرید این زمین ها باغ ذکر شده دارای امتیازات روستایی بوده و در شهرک باغی بسیار عالی(همسایه های خوب) دارای چاه آب شخصی یک سمت دیوار و در کل بسیار موقعیت درجه یک و متراژ مناسبی برای ساخت ویلا داره جدیدا نهال کاری شد و همچنین برای امسال هم برخی پذیرایی های کوچکی از جمله میوه و صیفی جات هم داره به علت فروش فوری پای معامله تخفیف داده میشود. لطفا تماس بگیرید.09365518142 این مورد را پیشنهاد میکنم قیمت بالاتر منتهی جا برای رشو بیشتری داره
9 ماه پیش
کاربر مهمان
قیمت زمین 250متری دو نبش
11 ماه پیش
کاربر مهمان
سلام علیکم ببخشید زمین قیمتش چنده
کاربر مهمان
با سلام. دوستان من هم میخواستم از این زمین‌ها بخرم ولی وقتی تحقیق کردم دیدم بدرد نمیخوره و کلاهبرداری هست نخریدم. لطفا و خواهشاً اگر هم می‌خواین بهترین از املاکی ها مشاوره نگیرین از جاهای دیگه تحقیق کنین. چون 90 درصد املاکی کلا ذاتش دزد و کلاهبردار هست. ممنون
2 سال پیش
کاربر مهمان
کاش یکسری ازاملاکی نه همشون جسارت نشه به همه وجدان داشتن پولی که بادروغ ودزدی به دست میادنه تنها برکتی نداره بلکه باعث ببدبختی هم تواین دنیا میشه هم تواون دنیا خداوندهمه روهدایت کنه
کاربر مهمان
دقیقا که کلاهبرداریه ما متاسفانه 15 سال پیش با 5 میلیون تومان خریداری کردیم
کاربر مهمان
دوست عزیز آلان تو شهر در حال پیشرفتی مثل گلبهار که قراره تا چند سال سریز مشهد را بفرستند اونجا و همین الان توجه طبقات مرفه را بدلیل خوش آب و هوایی و نزدیکی به کلانشهر مشهد را جلب کرده آیا عقل سلیم حکم میکنه قطعه 5م اون زمین ها که تبلیغ میشه در بافت گلبهار نیست در بافت گلبهار دو قسمت زمین هست نقشه داره آستانه و ملکی که محله 12 هر سه فاز ملکی هست زمین های داخل بافت جدول کشی و قطعه بندی و نقشه داره سندشان ملکی هست زمینهای خارج بافت هم بعضا تا 10 کیلومتر بیرون بافت هست که مشاح هستند و شما سهامدار میشید نه صاحب قطعه شما 250 سهم از 1000 سهم مشاح که یک سند منگوله دار مادر دارد شریک هستید و احتمال اینکه مسکنی اصلا نشه هست مراجعه حضوری و چشم باز زمین داخل محله اا بافت سرمایه گذاری عالی و آینده دار خواهد بود گلبهار رابطه اش با مشهد مانند کرج با تهران هست و زمینهای گلبهار مثل شهرهای که تو حباب پیشرفت هستند نیست در حال پیشرفت هستند و ساعت میزنند اگه واقعا انقدر پول داشته باشین دل به قطعه 5م خوش نکنید بیابان هست خارج از بافت
کاربر مهمان
سلام دوست عزیز نقشه زمین در بنگاه ها هست خدا عقل داده زمین مسکونی که سند ملکی داره با سند منگوله دار مشاح مشخص هست دوم زمینهای داخل بافت از هر کس بپرسی محله محله و فاز بندی هست و حدول کشی و قطعه بندی زمینهای تبلیغ و کلاهبرداری ده ها کیلومتر از بافت فاصله دارند زمین مشاح مزرعی اصلا کلاهبرداری نباشه از کجا معلوم مسکونی بشه
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
250 متری گلبهار از 3 تا 10 میلیون تومان مگر چنین ملک های هم داریم چگونه و چه طور ایا اطمنیان و اینده دارد ایا با واقعیت معامله می کنید و... سوال بسیاری از مردم مشهد و حتی شهرای دیگر ایران است با توجه به تبلیغات وسیع چنین زمینهای و... سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی املاک در مشهد)) آنچه بیان شده نظر شخصی و تجربه کاری بنده است جهت اطلاع و افزایش اگاهی خریداران چنین ملک های. در مورد زمین گلبهار دو نوع وجود زمین است . 1_زمینهای داخل محدود شهر گلبهار داری کاربری مسکونی و قطعه بندی داری محدود مشخص و دقیق زمین معلوم است سندتک برگ با 100 دردصد سهم مالکیت یا 6 دوانگ قابلیت ساخت و تصرف دارید که معمولا قیمت از متری 1میلیون به بالا است._ (به قیمت دقت کنید) 2_زمینهای خارج از شهر محدود گلبهار(در اطراف ولی با عنوان شهر جدید گلبهار به در تبلیغات و ... به فروش میرود ) با کاربری ‌کشاورزی و نامشخص بدون تفیک شده و قطعه بندی ندارد و به صورت سند مشاع تک برگ به سهمی مثل 250 سهم از فلان سهم کلی ( که حتی متراژ هم مشخص نیست و محاسبش سخت برای افراد عادی)با قیمت 3 میلیون به بالا حالا آنچه واضح است استفاده از تبلیغات و توصیف غیر واقعی وبا اطلاعت نادرست در فروش زمینهای مورد دوم است چرا که شما در خرید چنین ملکی سند مشاع دارید یعنی محدود ملک و کاربری ملک مشخص نیست (قابلیت ساخت و تصرف تا زمان تفکیک ندارد )و آینده نامعلومی دارد سرمایه گذاری شما چرا که حتی اگر در اینده در طرح باشد باید هزینه تغییر کاربری بدهید شاید نصف ملک کلی کسر شود برای راها و جادها و... وبسیاری ازمشکلات و... و مهم ترین نکته در محاسبه متراژ واقعی باید میزان سهم کلی رو با متراژ کلی تقسیم برسهم کنید تا ابعاد واقعی زمین بدست بیایید(که معمولا به خاطر همین محاسبه بارها اتفاق افتاد در موارد مشابه فروش مشاع سهم خریدار مثلا با 2500 سهم دومتر زمین شده است!!) پس در خرید چنین ملکهای دقت کنید و جذب وصف و توصیف و تبلیغاتی گسترده، ماهواره و ... نشوید.*** ***بهترین سرمایه گذاری خرید باغ و زمینهای در محدود روستای است زیر نظر شواراهای روستا (چرا امنیت خرید زیر نظر شوراها )برای سرمایه گذاری کمتر300میلیون تا50 میلیون و سرمایه کمتر50 م را بهتر است در بازار کار سرمایه گذاری کند . امیدوار مطالب مفید باشد
2 سال پیش
کاربر مهمان
زمین داخل بات دورآن بشه دیوارکردیعنی مشاح نباشدوجودداردقیمت چنده
سنچولی
سلام دوستان جهت خرید در گلبهار فقط زمین با سند 6 دنگ وسط شهر بخرید و داخل بافت اصلی گلبهار گول این املاکیا و کلاه برداران رو نخورید تمام این شماره هایی که میزارن همشون کلاهبردارن و اگر میخواهید پولتون به باد بره از این زمینای ارزون بخرید این زمینها همشون تو بیابون هستند و هیچوقت وارد بافت اصلی شهر نمیشن ، زراعی هستن ، اجازه هیچ کاری رو بهتون تا عمر دارید نمیدن گلبهار اینده داره مثل کرج تا تهران ولی با چشم باز زمین شش دنگ و در بافت اصلی بخرید ، و طعمه این کلاهبرداران نشوید که ادمای ساده لوح رو شناسایی میکنن و بهشون زمینای الکی رو میفروشن ، اگر خریدید با اون پول خداحافظی و دیگر نه دنبال زمین برید نه پولتون
2 سال پیش
کاربر مهمان
یک کلاهبردار به نام احمد خوشرو در خیابان الهیه 12 دفتر غیرمجاز زده و زمین پلاک 8 موچنان رو که دو تومن ارزش داره بعنوان زمین پشت دانشگاه آزاد به قیمت پنج تومن و بالاتر میفروشه. حواستون باشه دوستان اول پلاک و بخش رو بپرسید و حتما قولنامه بگیرید که حرفهای گفته شده مستند باشه. البته شکایت کردم و به زودی جمعش میکنن اما اذیت شدم
2 سال پیش
کاربر مهمان
اصلا خارج از بافت نخرید مگر دیگه قید 5 تا 10م را بزنید تو بیابون زمین نشاح زمین داخل گلبهار متری بالا 5 و واقعا اینده دارد سند ملکی و قطعه مشخص و ششدانگ ملکی سند مشاح و سهام داری در بیابان فایده نداره
کاربر مهمان
میخام خرید کنم
2 سال پیش
کاربر مهمان
ببخشید مین‌های اطراف گلبها قطعه 149 قیمت چنده وچقددزمان میبره رشدکنه
2 سال پیش
کاربر مهمان
خارج از بافت و مزروعی و احتمال اینکه سال ها بمانه همانطور هست
کاربر مهمان
الان 20 5سال دیگه خدا داند ولی زیر 200نیست تا میتونی بگیر بخش 7
عبداللهی
سلام من از اقای عبداللهی خردیم پلاک و قطعه خوب بهم دادند انشالله زود تر مترو بخوره من راضی ام واقعا
2 سال پیش
کاربر مهمان
? ? آقای عبدلهی عزیز چقد شما خوب هستید. دوستون داریم. ♥️ ♥️
کاربر مهمان
حداقل اسمتو عوض کن
کاربر مهمان
تو ازخودت خریدی؟ خیلیم راضی هستی
کاربر مهمان
سلام خریداری کردین زمین موجود هست اراضی منیژان تماس بگیرید
کاربر مهمان
سلام متقاضی خرید زمین درگلبهار مشهد هستم ممنون
2 سال پیش
کاربر مهمان
داخل بافت تشریف حضوری فقط زمین ملکی و تفکیک شده قطعه مشخص داخل شهر فقط
عبداللهی
سلام من فروشنده هستم بامن تماس بگیرید
کاربر مهمان
دوستان عزیز، این رو بهتون بگم که این زمین هاموجود هست از لحاظ ثبتی هم مشخصه. سند تک برگ شش دنگ هم داره اما این سند ششدنگ میتونه تا 50 هکتارم باشه .. اینا میان بشما مثلا یک هزارم سند رو بنامتون میکنن. زمین بصورت مشاع فروخته میشه سند هم بهتون میدن تو سند نوشتن مثلا یک هزارم سند شش دنگ تفکیکی پلاک ..... برا همین دو تا چیز مهمه اینکه این زمین بزرگ دقیقا کجا واقع میشه چهارگوشه کجاست رو کوهه یا دشت نزدیکه یا دور ...بعد اگر خواستید محلش خوب بود سند بنامتون میشه ولی فکر نکنید زمین شما الان مشخصه... شما با بقیه خریدارن شریک و به همه قطعه حق دارید تا زمانی که کارها قانونیش بشه و اینکه قیمتش بصورت مشاع الان چنده خیلی مهمه ... کلا زمین مشاع دردسر داره تا سند شش دنگ بشه
2 سال پیش
کاربر مهمان
باسلام خدمت خوانندگان مطلب دوستان عزیز هر منطقه ای مسکونی نسبت به وسعتش تقسیم میشه که به ترتیب جمعیت و مسکن میشه دهیاری بخشداری شهرداری حالا نه خود شهر گلبهار بلکه تمامی شهر های اطراف شهرستانها یا هر شهر مربوطه زمین های زراعی دارند مثل خود این شهر گلبهار شهر گلبهار طبق نقشه هوایی و اجرایی که شهرداری و ارگانهای مربوطه قطعه بندی شده و ساخت و ساز ادامه داره اما زمینهای اطراف ان که زراعی هستند بفروش میرسند حالا به این نکته حتما توجه کنید که در سند های که هست نوشته شده نوع کاربری زراعی ونکته مهم این است که شما مثال 250سهم از 65000000متر را میخرید سادتر بگم شما یک زمین زراعی دارید در اطراف یک روستا به مَساحت دو هکتار خیلی َساده هستش شما از سند مادر که در دست خودتون هست مقداری به صورت سهم سند جدا میکنید و میفروشید تا زمانی که مقدار متراژ در ثبت وسند تمام شود الان هم در گلبهار همینه حالا اگر در اینده گسترش پیدا کنه شهر گلبهار و به زمینهای که الان بفروش میرسه برسه زمینهای شما و بقیه که 250سهم است مثال 40متر میشه بعدش بعد کثر طرحهای عمرانی منطقه از قبیل خیابان کوچه پارک ها فضای سبز متراژ کمتری میرسه حالا قابل توجه دوستان شما باید تفاوت کاربری زمین زراعی به مسکونی رو بدید که متری به روز الان برای شما 10ملیون تمام میشه توجه کنید که زمین در بافت اصلی گلبهار چیزی حدود 13الی 16ملیون هست این رو هم بگم شما زمین به قیمت کشاورزی میخریید و در عنوان سهم در سند شما قید شده نوع زمین زراعی نه مسکونی و تمامی اسعلام ها درست هستن دولت هم تقصیری نداره چون قانونا شما از زمینی به متراژ بزرگ سهم خریدید و باید به شما سند بدهد ودر سند هم قید شده که زراعی با تشکر از عوامل سایت
2 سال پیش
کاربر مهمان
کلاهبرداری نیست عزیزم میخوان زمینت رو مفت از دستت در بیارن ساده نباشیم لطفا
کاربر مهمان
ممنون از راهنمایی خوبتون من میخواستم از این زمین ها بگیرم چون قیمت خیلی پایین زده بود و جای تعجب داشت واسم الان که توضیح بسیار خوب شما رو مطالعه کردم متوجه کلاهبرداری اینا شدم بازم ممنون
کاربر مهمان
سلام آیا زمین‌های گلبهار به قیمت‌های که گفته شده به فروش میرسد
2 سال پیش
کاربر مهمان
اره زمین پایین قیمت مزروعی مشاح در روستاهای اطراف گلبهار به اسم گلبهار مشخصه زمین سند ملکی مسکونی داخل بافت با مشاح مزروعی
کاربر مهمان
سلام زمینهایی که در گلبهار از طریق ماهواره به قیمت 14 ملیون تبلیغ میشه واقعیت داره ؟ سند داره؟ ممنون که راهنمایی بفرمایید
2 سال پیش
کاربر مهمان
خارج از بافت داخل بافت زمین معتبر بالا 5م هست
کاربر مهمان
سلام ببخشیدتبلیغ زدن 250 متر 14میلیون هرقطعه در گلهبار ایا مشکلی نداره بخریم یانه
2 سال پیش
کاربر مهمان
این زمینها موضوعش چی هست. چی میشه؟! چقدر هزینه داره به مسکونی تبدیل بشه؟! و به چه مدت؟! شهرسازی اون به چه شکله؟!
کاربر مهمان
سلام بنده به هیچ وجه باور نکردم چه از تبلیغات‌ماهواره وچه از سایت های مختلف ایران وخداوند به انسان عقل داده است تا راه درست ازنادرست راتشخیص بدهد .
کاربر مهمان
مشاح و مزروعی هست یعنی احتمال اینکه تو بافت نره هست
به هیچ وجه این کار رو نکنید اگر انجام دادید به ضررتون هست 100 درصد من حدود 14 سال هست که مشاور املاک هستم. این نوع ملک ها صحت ندارند و قطعا کلاهبرداری هستند .چون اکثر مردم گول همچین تبلیغ ها با قیمت پایین رو میخورن .اکثر کلاهبرداری ها با قیمت پایین هستند که مردم به سمت اونا برن . چون درحال حاضر این نوع ملک ها بسیار گران هستند و هنچین قیمتی در کل ایران وجود نداره کلاهبرداری هس دلیل دوم این هستش که ممکنه هست پول رو بگیرن و بعد هم دیگه پولتون رو پس نخواهند داد .اکثر کلاهبرداری های حرفه ای این چنین هستند پس تصمیم گرفتن با خودتونه و ضررش هم پایه خودتون اصلا پیشنهاد نمیشه.
رضایی
خیر همشون سند تک برگ ملکی هولوگرام دارن با مهر برجسته قوه قضاییه به همراه کد پیگیری و شناسه جام موقعیت زمین که اداره ثبت اسناد رسمی کشور صادر میکنه.... تلفن جهت مشاوره و خرید زمین ⬇️⬇️ 09190773929
کاربر مهمان
کلاه برداریه
کاربر مهمان
سلام کل قیمت 250 متر چقدر هست ،?
2 سال پیش
کاربر مهمان
اونایی که هی میپرسن صحت داره یا نه! یا اینکه چجوری بخرم لطفا کامنت چندتا از دوستان وارد رو در اینجا بخونن دیگه هی کامنت تکراری نمیذارن. بابا بخووووونید طرف اینجا اطلاع رسانی کرده! حالا دوباره بپرسید کلاهبرداریه؟!
2 سال پیش
کاربر مهمان
طرف واضح توضیح داده زمین مشاح خارج از بافت ارزان هست و شاید کلاهبرداری هم باشه شاید مسکونی اصلا نشه 250 سهم از ده هزار بدرد دیم کاری هم نمیخوره اون وقت داخل بافت هم گفته بالا 5م کمتر متری نیست و سند آن ملکی و درست میباشد
کاربر مهمان
سلام خدمت دوستان این زمینها متعلق به گلبهار نیست بلکه منطقه 11 هست که روی کوههای بینالود هست و هیچ ارزشی ندارن مواظب کلاهبردارها باشید حتی بعضی از دفتر خانه های اسناد هم تا اسم گلبهار و چناران مشهد میاد میگن ما اصلا انجام نمیدیم چون میدونن چه خبره و همش دردسر با این حال هر جایی خواستید زمین بخرید ی زحمتی بکشید و برید از شهرداری و دیگر ارگانها سوال کنید تا در این شرایط اقتصادی کلاه سرتون نره
2 سال پیش
رضایی
سلام دوست عزیز ، الان از همین زمین ها پلاک های هستن که جدیدأ جزو پلاک اصلی شهر گلبهار شدن و قبلاً نبودن ، چرا چون روز به روز شهر داره بزرگتر و لذا زمین های بسیار مرغوبی در شهر گلبهار موجوده هست ، که میتونین با خرید اونا سرمایه‌گذاری بسیار خوبی داشته باشید .... حتی ما در شهرهای بزرگ شاهد این هستیم که زمین های بالای کوه هم جزو ساخت و ساز شهری شده واین محله های ایجاد شده ( نیز جزو بهترین مناطق شهر هم شدند مثل ، شهر تهران ، شهر مشهد ، اصفهان و خیلی از شهرهای دیگر ) پس سرمایه‌گذاری با مشاوره درست آینده نگری و استفاده از فرصت ها بهترین سود رو بهمراه خواهد داشت ... مشاور شما در شهر گلبهار 09190773929 مهندس رضایی
در طول سه سال قیمت مسکن از جمله زمبن و آپارتمان به حدود 8برابر قیمت قبلی رسیده است.کافیست با یک تفکر ساده و واقعی از طریق عقل و شعور ذاتیمان به این نکته توجه کنیم که چطور ممکن است قیمت یک قطعه زمین 250متری در دهات کوره های بی ارزش و زراعی در طول سه سال از 8مبلیون تومان به 14میلیون تومان برسد..!?بهتر است به عقل خود رجوع کنیم و لحظه ای تامل و تفکر..والسلام
2 سال پیش
کاربر مهمان
ایا این زمینها صحت دارد
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام من یک هکتار از زمین‌های گلبهار میخواهم لطفا کسی میتونه برام جور کنه یا راهنماییم کنه
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام شفیع زاده ام 5هزارمتر زمین دارم گلبهار8 قست فروش دارم09124200710
عبداللهی
من دوقطعه دارم میفروشم 500 متر
رضایی
بله داریم هر تعداد و متراژ زمین در شهر جدید گلبهار مشهدداریم ، تماس بگیرید ⬇️ 09354311455
رویا محبوب
سلام بااین شماره تماس بگیرید09913486627
کاربر مهمان
من سه تا سهم دارم ميتونم بفروشم براتون از طريق دفترخونه
کاربر مهمان
والا موندیم مملکت قانون داره یا نه اصلا مسعول داره یا نه اخه چرا کسی جوابگو نیست یعنی چی .......
2 سال پیش
کاربر مهمان
یعنی همین هر کی به هر کیه تا دلتون بخواد کلاهبردار هست
کاربر مهمان
با عرض سلام خدمت دوستان من نمیدونم تو چه مملکتی داریم زندگی میکنیم با وجود اینکه همه ما میدونیم که با پول این زمین نمیتونیم یه مسافرت یک روزه بریم چرا انقدر پیگیر خرید هستید کجای این مملکت الان با 12 میلیون تومان به شما یک متر زمین میدن حالا چه برسه به 250 متر زمین خدایی نه به کسی توهین کنید نه چیزی فقط قبل از هر کاری یکم پیش خودتون فکر کنید و با افکار اجتماعی پیش نرید چونکه هرچی تو پاچه مردم میره همین نظر هایی است که یه مشت دلال برای گرفتن پورسانت تو ذهن مردم فرو میکنن با فکر خودتون پیش برید موفق تر خواهید بود یا علی.
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام من یک قطعه 500 متری از این زمینهارو خریدم و سند تک برگ برای من اومده پس چرا دولت جلوگیری نمیکنه از این داستان کلاهبرداری اگه واقعا کلاهبرداری هست
کاربر مهمان
سلام اگر زمین گلبهار یک کلاه برداری چرا چند سال دولت سکوت کرده در رسانه های مردمی به مردم راهنمایی نمی کنه سوال بعدی چه کسی خرید فروش می کنه دولت ناچار به سکوت شده سوال بعدی دزدی در روز روشن که نمیشه ما هواپیما یک جاسوس وارد کشور میشه زیر نظر می گیرم پس اگهی سالهات نشان داده میشه هیچ کس توصیح نمیده فعلا به 14 ملیون رسید ه می گن قطار برقی دار در کنار اگهی هاشان این برنامه دست نشانده کی دولت مردان ماه که مو را از ماست می کشن سکوت کردن که چندر غاز ما هم به تاراج بره؟؟؟؟
2 سال پیش
چون این از خود کله گنده های دولتی آب میخوره دوست گرامی.کسانی که همه چیز از جمله قوه قضائیه در مشتشان است.
کاربر مهمان
همش کلاهبرداری است زمانی که میخوای بخری زمین خوب نشون میدن استعلام نشون میدن و همه گونه قول میدن ولی زمانی که میاین سراغش یک کوه را نشون میدن به شعاع 10 کیلومتری و میگن اونجاست که فقط جای عقاب وگرگ است بعداز10سال دویدن تحقیق کردم فهمیدم چه نامردهای هستند اینهایی که تبلیغ میکنن دروغه واگر زمین با پدر ومادر خواستین در گلبهار واقعی پیام بدین راهنمائی میکنم برای رضای خدا و خشنودی امام رضا
کاربر مهمان
جواب به سوال درخصوص زمبن های ارزان قیمت گلبهار ( بین 5 تا 17 میلیون تومان قطعه 250 متری) : اولا ) زمین ها ی با قیمت فوق خارج از بافت فاقد کاربری و یا دارای کاربری زراعی هستند و جهت ساخت چنانچه بعدها در محدوده بافت قرار گیرند باید هزینه های تغییر کاربری پرداخت شود . ثانیا) متراژ زمین ها 250 مترمربع نیست ! بلکه شما سند تک برگ با 250 سهم مشاع دریافت خواهید کرد . که باید پس از تفکیک ، کسر مشاعات ، معابر و ... متراژ معادل 250 سهم مفروز گردد و حتی ممکن است به هر سند 250 سهمی حدود کمتر از 10 مترمربع زمین تعلق گیرد . ثالثا) حداقل قیمت تعیین شده توسط مراجع دولتی در سال 99 به ازای هرمترمربع درمحدوده بافت شهر گلبهار 1میلیون و400هزار تومان بوده است .حال چگونه زمینی با ارزش حداقل 350 میلیون را به 12 میلیون یا کمتر میفروشند ؟!
2 سال پیش
کاربر مهمان
سلام و عرض ادب تشکر از راهنمایی شما امکانش هست بفرمائید چطور میتونم استعلام برای زمینم بگیرم که جزو این زمینهایی که شما فرمودید هست یا نه ممنون
کاربر مهمان
میخواستم 250 زمین بخرم گل بهار مشهد ایا این قیمت که تبلیغ میدن درسته
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام.... تو ر خدا با سادگی کردن یا به نوعی طمع کردن این کلاهبرداران را بزرگترشون نکنید... اینا ی تیکه کاغذ میدن دست شما بعد شما باید ی عمر دنبالش بودید ثابت کنید اینجا خرید کردید.... تو سطح شهر طرف خونه پیش فروش میکنه بعد مشخص میشه به چندین نفر فروخته... گلبهار که دیگه ی بیابون خداست...... این قطار شهری هم که صحبش میشه فعلا 12هزار ملیارد پول کم داره تا به نتیجه برسه.... گولللللل نخورید لطفا
رویا محبوب
سلام دوست عزیز بااین شماره تماس بگیرین09913486627
کاربر مهمان
زمینهای دو یا سه میلیونی درسته یا کلاهبرداریه
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام بندا از شهرستان اهواز زمین های گلبهار واقعن قیمتشون اینه
کاربر مهمان
مشاع یعنی سهم شمابعدازتغییرکاربری از250سهم احتمالا2متراست
کاربر مهمان
من می خواستم بخرم
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام منم میخاستم بخرم خداروشکر سرم کلاه نرفت
کاربر مهمان
سلام من میخوام بخرم قبل از خریدن استعلام از کجا بگیرم
کاربر مهمان
سلام. وقت بخیر. ایا خریدوفروش زمین گلبهارصحت دارد.؟ مشکل یا مورد قانونی دراینده داردیا خیر؟
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام میخواستم بپرسم زمین‌های گلبهار فروش قانونی داره یا کلاهبرداری هستش میتونم روش سرمایه گذاری کنم.
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام زمینهای گلبهار حقیقت داره دو و نیم میلیون
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام درگلبهارزمین میخوام بخرم
3 سال پیش
کاربر مهمان
درخدمتم فروشنده ام 250 متری سند داره 2 قطعه نزدیک دانشگاه ازاد موجود
کاربر مهمان
سلام ببخشید نیاز به راهنمای دارم آیا زمین‌های گلبهار مشهد قطعه 250 متری به قیمت 10میلیون صحت داره یا نه
3 سال پیش
کاربر مهمان
منم نمیدونم
کاربر مهمان
به نظر من کلا برداری چون بنده خریدم ومیدونم کلابرداری هست
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید کارشناس محترم فقط یه سوالی برام پیش اومد گفتم از شما بپرسم وقتی همچین زمین‌هایی که زراعی یا مشاع هستش چرا دولت یا غیره.. بهشون سند تک برگی میدن؟؟؟ در صورتی که که همه میگن همچین زمین هایی کلاهبرداری هستش ممنون میشم جواب بدین یاحق
3 سال پیش
کاربر مهمان
سلام کلاه برداری نیست و همش علکیه سرلج لجبازی اینجپری میگن وگرنه استعلام میکره هیچ. مشکلی ندارد
کاربر مهمان
آیا این آگهی هایی کهتو برنامه دیوار میزنم کلاهبرداری یه
سعید احسن فر
مشاور املاک گلبهار
سلام قصد خرید زمینهای اطراف گلبهار را دارم تو برنامه دیوار شمارش را پیدا کردم گفته سند تک برگ داره عکسش را هن فرستاده. نوشتهد250 سهم مشاع نظرتون چیه بنده را راهنمای کنید متشکرم
4 سال پیش
کاربر مهمان
سلام یکی از دوستان زمینی 250 مترمربع در قطعه 288 اصلی منطقه 7 اراضی عباس اباد ده قوچی گلبهارداره میگه میفروش چقدر بردارم ممنون از راهنمایی
امید فتحی
مشاورین املاک امید
سلام نه کلان کلاهبرداریه.من خودم خوب پیگیری کردم.اصلان واقعیت نداره.
5 سال پیش
کاربر مهمان
خیلی عجیبه. اگه کلاهبرداریه چطور براشون سند تک برگ مشاع صادر شده؟؟
کاربر مهمان
سلام زمین منطقه خوب ملکی باشه برای خرید ارزان هم باشه ازکدام منطقه وبا تقریبا وچه قیمت های میشه خرید الان زدن ۲تمن ۵-۷تمن این قیمت هاصحت دارد
5 سال پیش
کاربر مهمان
سلام ببخشید ایا واقعآ زمینها که باسند تک برگ به قمت سه تا 5 ملیون توما صحت داره یا یک نوع کلا برداری
تورج غلامی
من امدم پاسخ سوالتونو بخونم چی نوشتن
کاربر مهمان
کلاهبرداریه فریب این تبلیغات جذاب را نخورید
5 سال پیش
مرتضی منتظری
املاک هنرستان
زمین زراعی و مشاع است خوب نیست
6 سال پیش
کاربر مهمان
سلام خسته نباشید کارشناس محترم فقط یه سوالی برام پیش اومد گفتم از شما بپرسم وقتی همچین زمین‌هایی که زراعی یا مشاع هستش چرا دولت یا غیره.. بهشون سند تک برگی میدن؟؟؟ در صورتی که که همه میگن همچین زمین هایی کلاهبرداری هستش ممنون میشم جواب بدین یاحق. ?
محمود میری
مشاورین املاک ویلا
باسلام مناسب خرید نیست اینگونه زمینا
6 سال پیش
کاربر مهمان
ممنون از اطلاع رسانیتون چون میخواستم بخرم
کاربر مهمان
سلام وقت بخیر ببخشید میخواستم بپرسم اگر مناسب نیست چطور دارای سند تک بگی با استعلام 4 منابع طبیعی که روی سند نوشته شده و دارن صادر می‌کنند برای خرید فروش و یا اگر کلاهبرداری چطور دولت یا غیره سند تک برگ هولوگرام دار صادر می‌کنند به راحتی؟؟؟؟؟ ممنون میشم جواب بدین یاعلی.
مهندس محمد بیداری
دپارتمان مسکن بیداری
فکر نمیکنم زمین مناسبی باشه
6 سال پیش
محمد رضا ثانی
املاک ثانی
زمین زراعی و مشاع است خوب نیست
6 سال پیش
امیر محمد افکاری
مشاور املاک شهروند
سلام اگه داره با قیمت دومیلیون میده خیلی خوب گفته . فقط سند مشاع داره ودارای استعلامت هستش
6 سال پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.