در معامله فروش زمین هزینه عقب نشینی باید از قیمت کل فروش کم بشه یا نه ؟ در قانون خرید و فروش چنین چیزی امکان داره؟

باعرض سلام وادب، جسارتا میخواستم زمینی بخرم به متراژ 200مترمربع که بعداز عقب نشینی 180مترباقی می‌ماند ارزش واقعی کل این 200متر ملک 9میلیارد میباشد البته طبق کارشناسی وقیمت منطقه ارزیابی شده وفروشنده 12میلیارد می‌گوید درحالی که این ملک 20مترعقب نشینی دارد وفروشنده گوش زد می‌کند که من 200متر رو به این قیمت میفروشم یعنی هزینه عقب نشینی رو کسر نمی‌کند آیا درقانون خریدو فروش چنین چیزی وجود دارد؟