بعد از دریافت کد رهگیری، امکان فسخ قرارداد وجود دارد؟

کد رهگیری را با فسخ معامله میتوان از طریق درگاه سامانه املاک حذف نکود

سلام ببخشید بنده مالک هستم ویک قرار داد اجاره با مستاجر تنظیم کردم اما در حضور مشاور املاک هیچ مبلغی به من داده نشده مبلغ بیعانه 3ملیون توسط مشاور املاک مستاجر پرداخت کرده که طبق این شرایط ذکر شده در قرارداد که بعداز استعلام از سند مستاجر توسط مشاور املاک به مالک پول پرداخت کند و مشاور املاک در خصوص شرط مستاجر که تا فردا اگر مستاجر پول به مالک پرداخت نکند قرارداد فسخ شده بنده به دلیل اینکه اطلاعی از مستاجر نداشتم که مجرد بوده از نوشتن قرارداد منصرف شدم و به مشاور املاک مراجعه نکردم وهزینه کمسیون هم ندادم آیا با گرفتن کد رهگیری امکان دادن ملک بنده به شخص دیگری را دارم یا نه

سلام وقت بخیر آیا قول نامه ی ک دارای کد رهگیری باشید امکان فسخ آن وجود دارد؟

ما الان یه قولنامه سوری نوشتیم کد رهگیری زدن ده دقیقه بعد منصرف شدم وخواسته کنسل کنم میشه آیا هزینه ای برا مشاور املاک داره

سلام خسته نباشید ما یه کد رهگیری فروش زدیم و الان دو طرف میخوان فسخ کنن میشه کدرهگیری ک تو سیستم ثبت شده رو فسخ کرد

سلام آپارتمان 1هفته هست فروختم 40درصد گرفتم با مبعاینامه کد رهگیری دارفروشنده هستم امکان فسخ هیت

چگونه می توان مبایعه نامه که کد رهگیری دارد فسخ کرد

روستای نودیجه خیابان استقلال - استقلال 16 .

در مبایع نامه که دارای کد رهگیری وشروط میباشدووانجام ندادن این شرط توسط خریدارقابل باطل است.

ایا با فسخ قرارداد میشود کد رهگیری را حذف کرد

سلام ماشن برنده شدم ولی به قیمت پایین از من گرفتند ولی حالا میخواهم ماشینم را ندیم چون سرم کلا کذاشتن

سلام من با سه برادرم یک مرغداری رو شروع کردیم و در حدود 50درصد پیش رفتیم ولی ملک تنها به اسم یک نفر بود بعد از مدتی نفر پنچم به ما اضافه شد و در زمان ورود ایشان قولنامه ای بین ما نوشته شد که این ملک برای پنچ نفر به قسمت مساوی میباشد ولی بعد از مدتی معامله بهم خورد و نفر پنچم عقب نشست ایا من از این قولنامه میتوانم به عنوان مدرک استفاده نمایم تا به حق خودم برسم در ضمن قولنامه توسط شخصی که ملک به اسمش بود فسخ گردیده

سلام با طوافق طرفین امکان پذیر است و هزینه دفتر املاک را فسخ کننده قرارداد باید بپردازد

با توافق طرفین امکان دارد

سلام بله با توافق طرفین این امر انجام پذیره.

سلام بله از طریق 1 توافق طرفین 2- از طریق مراجع قانونی و... املاک سعادت مشهد آشنایی با الزام دریافت کد رهگیری در زمان عقد قرار داد (خرید ،فروش) و (اجارنامه) همانطور که می دانید در گذشته معاملات و قراردادهای ملکی به صورت دست نویس و پیش بنگاه ها و مشاوران املاک انجام می شد اما به دلیل اینکه دولت بتواند از لحاظ سطح قیمت ها و میزان معاملات آمارهای دقیقی از بازار مسکن بدست بیاورد در سال 1387 بخشنامه ای صادر کرد. که از سال 87 به بعد قراردادهای دست نویس دیگر فاقد اعتبار شد و قانون مشاوران املاک را از تنظیم قراردادهای دست نویس منع کرد. (( مشاورین املا ک مجاز که عضو اتحادیه املاک می باشند . باید کلیه قراردادها را در سایت ثبت معاملات واملاک کشور ثبت و بعد پرینت متن قرارداد راه به همراه کد رهگیری و هولوگرام مخصوص که به امضای طرفین قرار داد و دوشاهد رسید همراه با مهر و امضا متصدی مشاور املاک به طرفین ارائه دهد و گرنه تخلف صنفی شناخته میشوند معمولا مشتری می توانند به اتحادیه املاک شهر مربوط مراجعه کنند و شکایتی تنظیم کند در رابطه با موضوع عدم تحریر قرارداد سیستمی بعد اتحادیه املاک و کمیسیون بازرسی شکایت مشتری را سریعا پیگیری می کند در کوتاه ترین زمان ممکن ، در 2 حالت 1- اگر مشاور املاک داری مجوز باشد قرار داد را پرینتی تنظیم میکند و.. و رضایت مشتری حاصل و در صورت که املاک فاقد مجوز باشد اخطار ماده 27 در رابطه با پلمپ املاک غیر مجاز دریافت می کند.)) دریافت قولنامه با کد رهگیری چه مزیتی دارد؟ 1-قابلیت استعلام قولنامه شما از تمام کشور ( با کد ملی و کد رهگیری) 2-تضمین امنیت معامله شما ( عدم امکان دستکاری در متن قرار داد و...) 3-تنظیم و ثبت کامل متن قرار داد با توجه به اجباری بودن پر کردن ایتم های الف-مشخصات دقیق آدرس ملک مثل شهر، منطقه ثبتی ، بخش ثبتی ، پلاک اصلی ، پلاک فرعی ، کد پستی ملک ، ب-مشخصات دقیق طرفین قرار داد و... پ- درج قیمت و نحوه پرداخت توسط خریدار در چند مرحله و با تاریخ دقیق و درج شماره چک و...ت-درج تاریج ثبت قرار داد تاریخ تحویل و تاریخ تنظیم سند ملکث-اخذ 15 امضاء و اثر انگشت به جای 3 امضاء و اثر انگشت ،الزام حضور دو شاهد 4- بهترین وآسان ترین راه شناخت مشاورین املاک مجاز از طریق سایت ثبت معاملات واملاک کشور به آدرس www.iranamlaak.ir منو استعلام 1-کد رهگیری و کد ملی 2- از طریق ارسال کدملی # کد رهگیری به سامانه 110203001 مدارک لازم جهت ثبت قرار داد به صورت اینترنتی و دریافت کد رهگیری و هولگرام 1 - اصل مدارک هویتی کارت ملی هوشمند و شناسنامه ، کارت اقامت برای اتباع و...) 2 - اصل مدارک مالکیت (سند ، قولنامه ، بنچاق و.. وکالت نامه و گواهی انحثار و...) 3- تاییدیه کد پستی ملک مورد نظر(از اداره پست منطقه ، سایت www.post.ir ) 4- الزام حضور دو شاهد (هر طرف قرار داد یک نفر شاهد به همرا ه مدارک شناسایی) 5 -در صورت درخواست مشاوراملاک برگه کارشناسی ملک فنی و حقوقی (مبالغ بالا) 6- پر کردن فرم پیش نویس قرار داد با کد رهگیری در زمان حضور در دفتر املاک *حتما جهت دریافت کد رهگیری به املاک دارای مجوز و تخصص و دانش کافی در مورد تنظیم و ثبت قرار داد های مراجعه کنید ( مدت زمان تنظیم 1 ال 2 ساعت است) و قبل از تایید نهایی حتما پیش نویس کامپیوتری قرار داد رو یک با کامل مطالعه کنید . املاک سعادت مشهد ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد خلاصه قبلا به خاطر این که قانونی درباری الزام کد رهگیری وجود نداشت دیوان عدالت اداری از الزامی قبول نکرد ولی با قانوین جدید کد رهگیری برای تمام قرار دادا های ملکی الزامی است و آینده نزدیک کسانی که قرار داد های بدون کد رهگیری تنظیم می کنند مانند مشاور املاک باید تمام قرار داد دست نویس ثبت سیستمی کتتد و جریمه بدهند و افرادری هم که به عنوان خریدار و فروشند و یا موجر و مستاجر بدون داشتن قرار داد با کد رهگیری نمی توانند در مراجع قضایی و سازمانهای دولتی و... درخواست خود را انجام دهند و به کارهای ملکی خود رسیدگی کنند. حتما در تمام موارد کدر رهگیری دریافت نماید ان هم با مشخصات دقیق و نزد افراد صاحب دانش کافی تا در مواقع لزوم به راحتی به حق و حقوق خود برسید. سلام املاک سعادت مشهد ((ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) بحث قیمت گذاری ملک کار بسیار سختی است حتی بهترین مشاور املاک و کارشناسان رسمی با اطمسنان 100 درصد قیمت ملک شما را مشخص نمی کنند ولی معمولا بهترین روش برای املاک با قیمت بیشتر از یک میلیارد استفاده از مشاورین املاک صاحب دانش و تخصص کافی است و از این افراد درخواست کارشناس و یا در اصطلاح قیمت نامه کنید چه در خرید و چه در فروش ملک تا با قیمت بروز هم خرید کنید و هم بفروشید تا بعد متضرر نشوید هزینه چنین خدماتی معمولا 1 درصد می باشد و مدت زمان کمتر از یک هفته می باشد تا قیمت دقیق ملک شما بدست بیاد. خلاصه معمولا افراد کمی از موضوع مطلع هستند و از این روش استفاده می کنند. امیدوار مطالب مفید باشد.

سلام بله با توافق طرفین قابل به فسخ میباشد

سلام بله اگر دو طرف توافق نمایند با مراجعه با مشاور املاک از طریق سامانه قراداد منفسخ نماید