برای اطمینان از دریافت سند خانه‌ای که خریداری شده و سند ندارد، چه اقدامی می‌توان کرد؟

سلام. من ملکی خریداری کردم توی شهر گلبهار مشهد که سند نداره. تو بنگاه مبایعه نامه و کد نوسازی نوشته شد. و قرار بر این شد که درصدی از پول معامله تا زمان تنظیم سند پرداخت شود. دو تا مشکل دارم: یکی اینکه طرف شماره حساب خانمشو داد و من پول به حساب خانمش زدم! دو اینکه اگر سند نده من باید چکار کنم؟ راستش هنوز از موعد تحویل سند خونه مونده.