دریافت کد رهگیری برای ملکی که شاکی خصوصی دارد

با سلام بنده ملکی دارم از طریق دادگاه سند خورده البته قولنامه و وکالت هم داشتم ولی چون در رهن بانک ملت بود از طریق دادگاه اقدام به تنظیم سند نمودم حالا بعد از دوسال که خواستم بفروشم یک نفر پیدا شده که میگه اون هم قولنامه برای ساختمان مورد نظر داره و بنگاه هم میگه چون ایشون هم شکایت داره نمیشه کد رهگیری گرفت خواستم بدونم آیا ایشون میتونن از نظر قانونی سند بنده را مسدود کنن و من نتونم فقط بخاطر اینکه کد رهگیری نمیشه گرفت ملک بفروشم؟