چلندر نوشهر

چلندر یکی از نام های اصیل و ریشه دار در منطقه مازندران است. این نام به روستایی از توابع بخش مرکزی شهرستان نوشهر در استان مازندران اطلاق می҅گردد. روستایی تاریخی واقع در دهستان بلده کجور که در دامنه کوه دیو سپید قرار گرفته است. شاید همین نام کوه دیو سپید کافی باشد تا بتوان پیشینه تاریخی روستا را درک کرد.

فاصله روستای چلندر تا شهر نوشهر چیزی نزدیک به 18 کیلومتر است. این یعنی روستا به شهر نوشهر، فرودگاه و جاده چالوس بسیار نزدیک است. پس دومین نکته مهم در کنار پیشینه تاریخی روستا، نزدیکی آن به امکانات حمل و نقل هوایی و جاده‌ای است. 

تاریخچه روستای چلندر

چلندر زار نام منطقه‌ای در رستمدار طبرستان یا تپورستان بوده است که چیلک شار (روستای چِلَک) زیر مجموعه‌ای از آن به حساب می آمده. بر اساس لغت نامه دهخدا این روستا نزدیک کورشید قرار داشته است. مطابق شواهد تاریخی و با استناد به گفته پیران و بزرگان محلی، سکونت اولیه در ضلع غربی روستای چلندر قرار داشته است و کهنه چلندر در مجاورت غار معروف کوه دیوسفید (غار مور) و در پای کوه بنا شده بود. اما بعد از گذشت سالها و در اثر طغیان رودخانه‌های ضلع شرقی روستا،  تمام روستا و زندگی مردمانش به زیر آب رفت.

بافت منطقه چلندر

بافت چلندر نیز همچون سایر روستاها و مناطق قابل سکونت شمال کشور، در سال‌های اخیر تغییرات زیادی را تجربه کرده است. در گذشته عمده زمین های این روستا دارای بافتی جنگلی با پوشش گیاهی بوده است. اکثریت محلی‌های چلندر در کوهپایه‌های این روستا زندگی می‌کنند. ساکنین این روستا از قدیم زمین های حاصلخیز این منطقه را زیر کشت چای و برنج برده‌اند تا جایی که چلندر یکی از مرغوب ترین برنج‌‌ها را در بین شهرهای شمالی دارد.

با گذشت زمان و توجه ویژه سرمایه گذاران به مناطق مختلف شمال کشور، کاربری بسیاری از زمین های این منطقه به مسکونی تغییر کرد. در حال حاضر و با توجه به داده‌های موجود می‌توان زمین های روستا را به دو بخش زمین پای کوه و زمین خط گاز تقسیم کرد. در سال‌های گذشته شاید کمتر مشاور یا مالکی در منطقه چلندر باور می‌کرد زمین‌های کشاورزی موجود در خط گاز یا به قول محلی‌ها لوله گاز روزی این‌چنین ارزشمند شود. اما در حال حاضر اکثر مشتریانی که در روستای چلندر به دنبال خرید زمین هستند، سراغ منطقه خط گاز را می‌گیرند.

آب و هوا و ترافیک چلندر

چلندر نوشهر روستایی با آب و هوای معتدل و مرطوب به حساب می‌آید. آب و هوای مطبوع این روستا بهترین گزینه برای عاشقان پیاده روی آن هم در مسیرهای جنگلی است. موقعیت جغرافیایی این روستا و قرارگیری آن در دامنه زیبای کوه دیو سپید یک مکان بکر جهت زندگی بین جنگل و دریا ایجاد کرده است. هوای این روستای شهرستان نوشهر در فصل بهار و تابستان معتدل است و سرمای پاییز و زمستان آن نیز آزاردهنده نمی‌باشد. با نگاهی به حیات وحش چلندر و تنوع گونه های اهلی و وحشی آن می‌توان به راحتی بکر بودن این روستا را درک کرد.

روستای چلندر جاذبه‌های گردشگری زیادی دارد و همین نکته باعث جلب توجه سرمایه گذاران و گردشگران به آن شده است. هر کجا که گردشگران حضور داشته باشند، ترافیک را با خود به آن منطقه می‌برند. البته چلندر هم مانند سایر روستاهای شمالی در روزهای پرترافیک خود، دارای ترافیک روان در محور های اصلی می‌باشد و کمتر ترافیکی در داخل روستا دیده می‌شود. اما توجه به این نکته هم ضروری است که در شهرها و روستاهای شمال کشور هرچه جذابیت منطقه برای گردشگران بیشتر باشد، سرعت رشد آن منطقه نیز بالاتر است.

قیمت ویلا و زمین در چلندر

روستای چلندر مرز مشترک با خط ساحلی ندارد و از طریق روستای حوض کتی به واسطه مسیری با نام کهنه چلندر به ساحل دریا دسترسی دارد. ارتفاع تقریبی 150 متر از سطح دریا، ویو زیبایی را از دریای خزر در اختیار ساکنین و گردشگران این منطقه قرار داده است. در این منطقه هرچه از دریا به سمت جنگل حرکت کنید، منظره بهتری را تجربه خواهید کرد.

قیمت املاک چلندر وابستگی مستقیم به محل قرارگیری زمین ملک دارد. قیمت خرید و فروش ویلا و زمین در محدوده خط گاز چلندر با کوهپایه‌های این روستا متفاوت است. قرارگیری زمین در داخل بافت مسکونی، سند ملکی و ریشه سند، داشتن یا نداشتن ویو جنگل و کاربری زمین از جمله موارد تاثیرگذار بر قیمت است. اگر قصد خرید ملک در روستای چلندر را دارید حتماً با مشاورین متخصص دونبش در چلندر مشورت کنید. 

پیشنهاد می‌کنیم به آگهی‌های خرید و فروش ویلا در چلندر نوشهر نگاهی بیندازید تا بیشتر با روستا آشنا شوید. مدل آگهی گذاشتن و نحوه ارائه اطلاعات در آگهی یا تماس تلفنی معیاری ارزشمند برای شناخت مشاورین مورد اعتماد است. به آگهی‌های خرید و فروش زمین در چلندر نیز بیشتر  توجه کنید، چرا که تفاوت قیمت در نقاط مختلف روستا دید مناسبی از وضعیت در اختیار شما قرار خواهد داد. در ادامه شما می‌توانید بر اساس معیارهای ذهنی خود و امتیاز سایر خریداران به مشاوران، مشاور مورد نظر خود را پیدا کنید.

دسترسی روستای چلندر

چلندر یکی از روستاهای زیبای مازندران به حساب می‌آید که در حد فاصل نوشهر تا نور و رویان قرار گرفته است. این روستا راه‌های دسترسی متنوعی دارد که اکثر آنها بین روستایی است. این مسیرهای درون روستا از طریق خیابان های عریض یا فرعی هایی به شکل شمالی-جنوبی به خط ساحلی و جاده نوشهر-نور متصل می‌شوند. خیابان کهنه چلندر و ملکار دو خیابان فرعی هستند که به راحتی میتوان از طریق آن‌ها به چلندر دسترسی پیدا کرد. روزانه تاکسی های خطی و آژانس های مسافربری نیز در سطح روستا آماده خدمت رسانی به شما خواهند بود.

اگر از شهرهای دیگر ایران به این روستا می‌آیید، از انتهای چالوس باید یک مسیر 27 کیلومتری را به سمت نور و رویان طی کنید. البته اگر انتخابتان جاده هراز باشد، از انتهای این جاده و از طریق کمربندی آمل 85 کیلومتر مسیر پیش رویتان خواهد بود. اگر هم که از سفر هوایی لذت می‌برید، فرودگاه نوشهر مقصد پرواز شما خواهد بود و سپس 27 کیلومتر از فرودگاه نوشهر تا مرکز روستای چلندر مسیر زمینی خواهید داشت.