همه آنچه که باید درباره پروانه ساختمان بدانیم

پروانه ساختمان یا شناسنامه فنی ساختمان دفترچه‌ای است که شهرداری‌ها یا سایر مراجع صدور پروانه مانند همیاری شهرداری) صادر نموده و در اختیار مالک قرار می‌دهند. برای احداث هرگونه ساختمان باید مجوز لازم از مرجع ذی‌صلاح دریافت گردد.
شناسنامه فنی ساختمان شامل اطلاعات زیر می باشد ::
- مساحت زیر بنا
- تعداد طبقات
- نوع اسکلت ساختمان
- مشخصات متقاضی صدور پروانه
- شماره پلاک ثبتی ملک
- نام مهندسین ناظر
- تاریخ صدور پروانه
- کروکی زمین

همچنین مهلت شروع عملیات و اعتبار پروانه در صفحه اول نوشته می‌شود که در صورت لزوم قابل تمدید است.
مراحل گرفتن پروانه ساختمان:
1- ارائه مدارک مالکیت
2- تشکیل پرونده (درخواست)
3- بازدید توسط کارشناس منتخب حداکثر به مدت ۴ روز اداری
4- انجام استعلام از ادارات آب، برق، گاز، مخابرات، زمین شهری و نقشه برداری در صورت نیاز اراضی شش دانگ یا تجدید بنا و املاکی که شوارع احداثی مشخص دارند با توجه به عدم نیاز به استعلام حداکثر یک روز پیش نویس تهیه و جهت مراحل بعدی ارائه می شود ولی املاکی که بدلیل مشاع یا قولنامه و نامشخص بودن موقعیت و شارع به واحد نقشه برداری ارجاع می شود و حداکثر ظرف ۷ روز پاسخ ارائه می شود
5- ارائه پاسخ استعلامات و تهیه پیش نویس پروانه جهت محاسبات به دوایر درآمد و نوسازی حداکثر یک روز انجام محاسبه و صدور فیش
6- پس از ارائه تعهدات و تهیه نقشه های ساختمانی و ارائه سایر مدارک مورد نیاز از قبیل بیمه کارگری، حداکثر دو روز جهت تهیه شناسنامه و آماده امضاء مهندس ناظر و تحویل

توجه :

- بدیهی است توقف در بین مراحل فوق ، زمان مورد نیاز جهت تهیه نقشه ساختمانی، استعلامات مورد نیاز و عدم پیگیری توسط متقاضی جهت انجام مراحل بعدی جزو زمان بندی انجام کار محسوب نمی گردد.
- زمان بندی فوق برای وضعیت موجود است و کمیسیون تحول اداری شهرداری برای برای کاهش مدت چرخه عملیات در حال ب    برنامه ریزی و تصمیم گیری می باشد
- مراحل فوق جهت ساختمان های معمولی می باشد و ساختمان های آپارتمانی یا دارای کاربری خاص تابع زمانبندی خاص خود می باشند.

منابع: www.fa.wikipedia.org / www.khormouj.ir