لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری
chevron-down
×

روش قانونی تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی!

روش قانونی تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی! ۲نبش

آگهی ملک خودتون رو «رایگان» ثبت کنید | 2نبش یکی از 3 سایت پربازدید تخصصی املاک در کشور

فروش فوری ملک

سند منگوله دار

سند منگوله دار معمولا در هر خونه‌ای یافت می‌شه. این سند قابل استناده و چیزی هست که با داشتن اون برای هر ملک یا زمین و ... اطمینان دارید که اون ملک، برای شخص شما هست. شکل قدیمی اسناد مالکیت، سند منگوله دار هست که نواقصی هم داره. از جمله ناخوانا بودن، استفاده زیاد برگ در آن و ... به همین دلیل با مرور زمان جای خودش رو به سند تک برگی داده. در ادامه توضیحاتی راجع به این سند و سندهای دیگه قرار دادیم.

سند منگوله دار چیست؟

از اسم سند منگوله دار کاملا مشخصه که این سندِ دفترچه‌ای، حتما بر روی صفحه‌ی خودش باید یک منگوله داشته باشه! این سند حتما باید شکل دفترچه باشه و بالای این دفترچه یک تکه سرب و منگوله وجود داره. سند منگوله دار توسط اداره ثبت اسناد رسمی پلمپ می‌شه، در غیر این صورت این سند اعتبار نداره.
سند منگوله دار یک سند ملکی قابل اطمینانه، که اکثر پدران و بزرگان ما یکی از این سندها رو در خانه خود دارند. در سند منگوله دار، مالکیت قطعی هست و هیچ شک و شبهه‌ای در اون وجود نداره و با اطمینانِ خاطر می‌تونیم از اون به درستی استفاده کنیم. همچنین باید بدونیم که ثبتِ سندِ منگوله دار به نام افراد، با رعایت قانونی کاملا قوی و مطمئن در دفاتر اسناد رسمی کشور انجام می‌شه.
سندهای منگوله دار از نظر ظاهری نسبت به بقیه‌ی سندهای ملکی جالب‌تر هستند!

در مورد نحوه‌ی تبدیل سند وکالتی به سندِ قطعی یا شش‌دانگ بیشتر بدانید!

مشاهده‌ی مطلب

چگونگی تبدیل سند منگوله دار به تک برگی

امروزه سندهای منگوله دار رو به سند تک برگی تبدیل می‌کنند. زیرا اطلاعاتی که بر روی سند تک برگی درج می‌شه بسیار کامل‌تر از سند منگوله دار هست. مشخصات کامل ملک و مالک بر روی سند تک برگی نوشته می‌شه و حتی شماره‌ی قطعه زمین، مساحت دقیق ملک و زمین، کد پستی، مشخصات کامل مالک مثل؛ نام و نام خانوادگی، شماره شناسنامه، تاریخ تولد، شماره ملی و  و خلاصه هر چیزی در اون ثبت می‌شه!
در حال حاضر سندهای منگوله دار بسیار قدیمی شدن و این سندهای دفترچه‌ ای چون اعتبار کمی دارن به راحتی می‌شه اون‌ها جعل کرد! اما سند تک برگی طوری طراحی شده، که نمی‌شه اون رو به راحتی کپی و جعل کرد. به همین دلیل سندهای منگوله دار قدیمی جای خودشون رو به سند تک برگی دادند. البته هنوز هم کسانی که سندهای منگوله دار قدیمی رو به سند تک برگی ترجیح می‌دن، و اون‌ها رو در خونه‌ی خودشون نگهداری می‌کنند، وجود دارند.
سندهای تک‌ برگی طوری طراحی شدند که هر کدوم جداگانه دارای هولوگرام مخصوص هستند و برای دست‌کاری در اون‌ها نیاز به مهارت‌های کافی و امکانات و افراد مجرب و متعهد است، که این هم کار هر کسی نیست! صادر کردن این اسناد که در اداره‌ی ثبت انجام می‌شه، نیاز به مکانیزم‌های الکترونیکی داره که تمام مشخصات ملک و مالک به‌طور کامل در اون نوشته می‌شه و استفاده از این نوع سند (سند تک برگی) برای مردم بسیار راحت‌تر از سند منگوله دار هست.

اگر اطلاعی در مورد املاکی که به نام شما هست ندارید، پیشنهاد می‌کنیم مقاله‌ی «استعلام سند ملک با شماره‌ی ملی» ما رو بخونید.

مزیت های انتقال و تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی

یکی از مزیت های تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی این هست که اگر شما یک ملک یا زمینی داشته باشید و در اون شریکی هم دارید، اگر سند منگوله دار خودتون رو به سند تک برگی تبدیل کنید، هر کدوم از شما دو نفر می‌تونید به طور مجزا یک سند داشته باشید و با خیال راحت و اطمینان بیشتری صاحب ملک خودتون باشید.

یکی دیگه از دلایلی که سندهای منگوله دار به سند تک برگی تبدیل شدند این هست که در مصرف کاغذ صرفه‌جویی بشه. هر کدوم از اسناد منگوله دار قدیمی چیزی بین 15 تا 25 برگِ صفحه داشتند! سندهای تک برگی مثل سندهای منگوله دار به‌ صورت دستی تهیه و تولید نمی‌شن و چاپ اون‌ها کاملاً سیستمی هست. این‌ یکی از بزرگ‌ترین و بهترین مزیت‌های سند تک ‌برگیه. در نتیجه‌ی این کار، در سند منگوله دار مشکل خوانا نبودن نوشته‌ها بسیار زیاد بود ولی در سند تک برگی این مشکل به سادگی برطرف شده. همچنین یکی دیگه از نتایج خوب سیستمی شدن سند تک برگی اینه که در سند تک برگی همه اطلاعات، مثل کروکی ملک، یاداشت شده و به همین خاطر جعل کردن اون بسیار سخت و تقریبا غیرممکنه.

سند تک برگی برای هر نفر به طور مجزا چاپ می‌شه و مشکل پاره شدن و دست به دست شدن اون برخلاف سندهای منگوله دار وجود نداره.

تعرفه قانونی کمیسیون املاک چقدر است؟ (نرخ قانونی مصوب اتحادیه‌ی املاک کشور را بدانید)

مشاهده‌ی مطلب

الزام تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی

در نهایت این رو هم بگیم که الزامی برای تبدیل سند منگوله دار به سند تک برگی وجود نداره اما برای سهولت و اطمینان کار بهتر هست که برای تبدیل اون اقدام کنید. البته با تبدیل اون متوجه می‌شید که سند تک برگی نسبت به سند منگوله دار چقدر مزیت داره!

فرهاد آذیش ۲نبش

اینستاگرام ۲نبش

دنبال کنید

مطالب پیشنهادی


8 نظر درباره این مطلب

کاربر سایت ۲نبش
کاربر سایت

سلام. وقت بخیر، لطفا اگر اطلاعاتی در این باره دارید، بنده رو راهنمایی کنید. برای فروش خانه، سند منگوله دار رو به اداره ثبت دادیم برای تک برگ شدن. ولی دقیق نگفتند چند روز بعد سند میاد. ما هم با خریدار قولنامه نوشتیم و نصف راه رو رفتیم، حالا بلا تکلیف موندیم. زمان محضر هم داره میگذره و این خیلی بده. پیامک سوم اداره پست اومده. لطفا بفرمایید این پروسه چقدر طول میکشه؟ ممنون و اینکه از کجا باید پیگیری کنم؟

0
پاسخ
کاربر مهمان ۲نبش
کاربر مهمان

آیا سند به نام اینجانب، نوحعلی سفی زاده است؟

0
پاسخ
نوحعلی سفی زاده ۲نبش
نوحعلی سفی زاده

آیا سند ملک توقیف شده؟

0
پاسخ
عباس فتحی ۲نبش
عباس فتحی

در مورد زمینی که خریدم، با وکالت بلاعزل میگم شاید به کسی دیگر فروخته باشد، چه کار کنم، تا بدانم کسی دیگر نخریده؟

0
پاسخ
نایینی ۲نبش
نایینی

با سلام. خواستم بدانم دقیقا چه مراحلی را باید طی نمود تا سند دفترچه ای را به سند تک برگی تبدیل نمود؟ سپاسگزارم

3
پاسخ
کاربر مهمان ۲نبش
کاربر مهمان

با سلام و عرض ادب و احترام. کارتان بسیار عالی و در جهت ارتقا سطح آگاهی مردم است که در انجام خرید منزل با افراد شیاد و کلاهبردار بتوانند از اطلاعاتی که میدهید استفاده کنند. زنده و پاینده باشید.

0
پاسخ
جهان ۲نبش
جهان

سلام. سند تک برگی زمين من در شهر رشت از تير ماه تا حالا صادر نشده! لطفا بفرماييد علت اين تاخیرها و كم كاری ها چیست!

0
پاسخ
کاربر مهمان ۲نبش
کاربر مهمان

سلام. واقعا نمیدونم چرا باید برای سند تک برگ دو ماه زمان ببره! مگه یه چاپ کردن و استعلام ملک چقدر زمان میخواد که به خاطر همین قضیه ما به مشکل خوردیم و سند نیومده تا ما سند قطعی به اسم کس دیگری بزنیم؟!

2
پاسخ
نظر شما چیه؟ ۲نبش نظر شما چیه؟
اشتراک گذاری مطلب در تویتر ۲نبش اشتراک گذاری مطلب در واتساپ ۲نبش اشتراک گذاری مطلب در تلگرام ۲نبش

میخوای «اشتراک رایگان» داشته باشی و مقاله‌ی بعدی‌مون رو واسه‌ت بفرستیم؟