سند گرفتن برای خونه قدیمی قولنامه ای تاثیری در قیمت دارد؟

من شهرستانبابلسر روستای ارمج کلا که هم به بابلسر وصلیم هم به هادی شهر اونم زیر نظر بابلسر خونه کلنگی 15ساله ساخت یا 20سال داره. ولی من سرامیک تازه کردم کل خونه 155متر کل متراژ 120متر خونه هست 35 مترم حیاط داره، دوتاماشین روبروهم جا میشه قولنامه دستی که شورا ودهیار و برادرهاش شاهد امضا داره مهر دهیار و شورا هم داره واسه سند اقدام کردم. آیا تاًثیری تو قیمت ملک داره؟