هزینه تعمیر آسانسور بر عهده مالک یا مستاجر است؟

هزینه تعویض باطری آسا نسور بهمبلغ 280000 تومان پای مستاجر است یا مالک

سلام من مستاجر هستم خرابی آسانسور که شامل موتور آن میشود بر عهده کیست مستاجر یا مالک

سلام املاک سعادت ارائه دهند خدمات نوین وتخصصی املاک در مشهد مهندس ظفریاری 09154924213 دوست عزیز نکته مهم اینکه آیا شما رفتین داخل اسانسور و انو انقدر دکمه زدید و هی بالا و پایین رفیتد که و باتری شو تموم کرده اید؟؟؟ ( کل هزینه فرسودگی و استحلاک و تعمیرات اساسی ساختمان با مالک است مگر شما از عمدا خراب کرده اید بعد هم اگر قرار باشد تمام وسایل فرسوده ملک مستاجر هزینش بدهد که بنده خدا باید تا اخر عمرش مستاجر باشد) درمورد اتفاقات و خرابی ملک معمولا و عرف این است که هزینه تعمیرات اساسی ( که با توجه به عمر مفید بنا میباشد مثلا سقف، دیوار و کف، ایزوگام، پوسیدگی انواع درب اهنی و چوبی و کالینت فلزی و ام دی اف و ابگرمکن و پکیچ ، کولر و کلیه تسیسات ساختمانی مثل اب و برق و گاز و...)ملک با موجر میباشد و هزینه مصرفی و خسارت که مستجر با استفاده نادرست وارد کند با مستاجر میباشد حالا در مورددر چوبی حمام چه اهنی و چه چوبی جز موارد اساسی ملک است که با توجه به عمر مفید ان خراب شده است یا موارد کلی نکته مهم برای قضاوت باید نوع خرابی درب باشد یعنی اگر خرابی براساس استحلاک و گذر زمان خراب شده هزینه اش با مالک است ولی اگر مستاجر به ان ضربه زده اب پاشیه و درب را هروز در وان حام قرار می داده است و... باعث خراب ان شده هزینه تعمیراتش و حتی تعویضش با مستاجر است (برای مورد شما هزینه با مالک میباشد چون عمر یک درب اهنی و چوبی حمام همات 5تا 7 سال است اگر خوب نگهداری کنید) معمولا مشاور املاک داری تخصص و دانش کافی در زمان اجاره نامه را تنظیم می کند در برگ صورت برداری( که معمولا یک هفته بعد از اسلن مستاجر باید انجام شود نه روز اول که مشخص نیست چه سالم است و چه چیزی خراب است مثلا ابگرمکن و فاضلاب بعد از چند بار استفاده خرابیش مشخص میشود) این موارد را سالم تحویل مستاجر می دهند و در نهایت خود را داور و کارشناس تعین قیم خسارت و معتمد دو طرف قرار می دهند تا در چنین مواردی انچه حق است را باز گو کنند