ملک وام دار که بصورت وکالتی نقل و انتقال گردیده

با سلام اینجانب حدود ۲۰ روز پیش ملکی را که وام دارد قولنامه کردم.فروشنده این ملک را از صاحب اصلی بصورت وکالتی خریداری کرده است.الان برای انتقال آن بصورت وکالتی، فروشنده میگوید که نیازی به مفاسا حساب دارایی نیست و بدلیل اینکه ملک تا بحال وکالتی نقل و انتقال گردیده است مالیاتی به آن تعلق نمیگیرد و تنها با ازاء هر بار سند زدن دارایی مالیات میگیرد.آیا این گفته درست است؟ لطفا مرا راهنمایی بفرمائید. سپاس