آیا این معامله مشکل دارد؟

با سلام و دعای خیر، بنده قصد خرید یک زمین تجاری دارم که صاحب آن ملک را بجای بدهی به شخصی داده و قراره با برگ واگذاری به من فروخته شود بصورت محضری و به بنده گفتند زمانی که ملک ساخته بشه بدون هیچ مشکلی سند تک برگ بنام من صادر میگردد. آیا مشکلی نیست من این معامله را انجام بدهم .