خرید زمین از اراضی دولتی

با سلام اگه زمینی جزو اراضی دولت در سامانه اداره راه و شهرسازی ثبت شده باشه و کسی ندونه و از طریق قولنامه اون زمین رو بخره آیا اون زمین رو دوباره باید از دولت خرید؟