فروش 3 دانگ از زمینی که 3 دانگ دیگر آن قبلا فروخته شده و ساخته شده و هنوز پایان کار نگرفته

سلام. ما یک زمینی رو که 2 تا سند 3 دانگ داشت رو چند سال پیش نصفش رو فروختیم. یکی از این سندها رو به خریدار دادیم و خریدار هم زمین رو نصف کرد و ساخت. حالا که بعد از چند سال خواستیم نصف دیگه زمین رو بفروشیم متوجه شدیم که خریدار اولی پایان کار ساختمانش رو نگرفته و حدود 200 میلیون تومان بدهی دارد و پرداخت نمی کند. آیا امکان فروش 3 دانگ باقی مانده زمین برای ما وجود ندارد؟ چطور باید سند 6 دانگ بگیریم؟ راه حل قانونی وجود داره؟