در پیش خرید اپارتمان باید برای قسمت بالکن پول مجزا پرداخت کرد؟

با سلام سال پیش یه واحد آپارتمان خریدم تو قرارداد تقریبا 125متر مربع قید شده بهمراه پارکینگ داخل ساختمان بدون مزاحم و مقرر شده درصورت مازاد یا کسری متراژ به هنگام انتقال سند از سوی طرفین بدو بستون بشه... و متراژ استخراج شده در سند توسط اداره ثبت 124.09 متر مربع تعیین شده به انضمام تراس 4.30متر مربع و پارکینگ 11متر مربع حالا بحث اینجاس که فروشنده الان مدعی شده که پول بالکن رو بصورت مازاد در دفترخانه از شما میگیرم در غیر این صورت سند رو بنام خریدار انتقال نمیدم در حقیقت پول 4.30متر مربع بالکن رو مجزا میخواد از اساتیط محترم درخواست راهنمایی و مشاوره دارم ممنون

آرش یوسف زاده

10 ماه پیش

3 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام متاسفانه بارها گفتم و اعلام کردم درزمان تنظیم قرارداداز اشنایان و متخصصان و مشاوراناملاک مورد اعتماد خود در جلسه قرارداد کمک بگیرید و سعی کنید قبل از انجام معامله دقیق و ریز بین باشید و نه بعد ازامضا و گرفتاری که گاهی هیچ تاثیری ندارددر نهایت معیار متن قرارداداست که متراژ و مشخصات چه بوده امروز یکی ازشگردهای فروش معرفی ملک ارزانو بعد احاق هزینه عجبیب و غریب و در نهایت فروش با قیمت بالا چرا که بسیاری موارد تقسیم شدن داستان همون گوش مرغ است که دربازار مرغ سالم در بسته بندی در مغازه نیست و بسیاری از همون افراد مرغ تکه کرده و با سود زیاد میفروشند و باعث گرانی میشود
10 ماه پیش
مهندس هادی بارویی
کارگزاری املاک کارما
با سلام هر آنچه در قرارداد نوشته شده است قابل استناد است و غیر از آن هیچ گونه ارزش قانونی ندارد و قابل پیگیری هست.
10 ماه پیش
مهندس محمد ترابی
مشاور حقوقی و کارشناس دادگستری
قرارداد خریدتونو ارسال کنید تا نظریه حقوقی و کارشناسی داده بشه.. بالکن جز زیربنای غیرمفیده و هزینه ساختش دوتا تیغس نه متر خدا تومن.... راهکار داره...
10 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.