گرفتن مجوز ساخت 100درصد و 6 طبقه

سلام ساختمان با سال ساخت 1381 که 4 طبقه دو واحدی هست رو میخواهیم تخریب کنیم و دوباره بسازیم متراژ کل 282 متر مربع هست ایا میشود 100درصد بنا بگیریم و اینکه شهرداری جواز 6 طبقه دو واحدی میده؟