عرصه و اعیانی 2 دانگ آیا به معنای 2 دانگ از عرصه و 2 دانگ از اعیانی است؟

با سلام ملک مسکونی به متراژ419 متر مربع داریم . البته در سند شش دانگ زمین مسکونی نوشته شده است که مساحت 419 متر مربع درج شده است. با این حال با احتساب اینکه طبق گواهی شهرداری مقدار 480 متر مربع نیز مساحت اعیانی بوده است. و اعیانی قابل نشمین و بارها مورد بازسازی شده است. در صورت فروش عرصه و اعیانی دو دانگ از شش دانگ مساحت مورد معامله چند متر مربع خواهد بود؟ در واقع عرصه و اعیانی 2 دانگ آیا به معنای 2 دانگ از عرصه و 2 دانگ از اعیانی است؟؟ از کارشناسان محترم مشاورین املاک ممنونم به لحاظ لطفی که در خصوص پاسخ دهی دارند.