آیا این مبایعه نامه اعتبار دارد؟

سلام و عرض ادب احتراما.بعرض میرسانم اینجانب یک واحد اپارتمان فروختم که خریدار حضور نداشت و شخصی که ادعا میکرد از خریدار وکالت دارد بجای خریدار امضا کرد و در قسمت توضیحات نوشتیم که مبایعه نامه به شرطی صحیح است که وکالت نامه خود را ارایه کند .در غیر اینصورت خریدار خود شخص امضا کننده مبایعه نامه محسوب میشود.فرد امضا کننده مبایعه نامه وکالتنامه ای ارایه داد که تاریخ وکالت بعد از امضا مبایعه نامه بود. وپس از مدتی به عنوان وکیل خریدار دادخواست الزام به تنظیم سند به اسم خریدار به دادگاه داد در صورتی که خریدار امضایی در قرارداد نکرده و وکیل امضا کننده وکالت به تاریخ قرارداد از شخص خریدار ندارد و تاریخ وکالت بعد از تاریخ قرارداد میباشد. سوالم اینست که ایا این مبایعه نامه اعتبار دارد.یا نه. من میتوانم به عنوان فروشنده دادخواست ابطال مبایعه نامه را به دادگاه بدهم و حکم ابطال بگیرم با تشکر از شما.