آیا حیاط خلوت طبقه همکف می‌تواند مشاع باشد؟

سلام من یک واحد طبقه همکف خریدم و حیاط داره که میگن مشاع هست. اما فروشنده قید کرده که این حیاط فقط متعلق به منه و فقط دسترسی به حیاط از سالن خانه منه و هیچ جایی واسه رفت و آمد نداره. آیا مالکان طبقه دیگه میتونن ادعا کنند که ما هم میتونیم استفاده کنیم؟