هنگام خرید خانه‌‌ قولنامه‌ای وقفی، بنگاه باید قبل از عقد قرارداد کپی مدارک رو به خریدار ارایه نماید؟

سلام سلام املاک سعادت ((ارائه دهند خدمات تخصصی املاک در مشهد)) *****فرق ما در کارمان دقت و تخصص در تنظیم قرار داد است****** بله حتما باید مدارک ملک به شما نشون بدهید و به رویئت و تایید و تصدیق طرفین قرار داد بسوند و در بایگانی نیز نگهداری کند و گر نه تخلف عدم احزار مالکیت و عدم احزار هویت دارد و این جزء تخلفات صنفی مهم است(( معمولا99 درصد املاک در ایران متاسفانه این وظیفه انجام نمی دهند در صورتی که این مطلالب به وضوح در متن نرخنامه و مدارک قولنامه با کد رهگیری املاک نوشته شده)) سلام سوال بسیار خوب کرده اید معمولا بیشتر املاک در تنظیم قولنامه بسیاری ار نکات را رعایت نمی کنند چون یا سواد کافی رو ندارند تا با مفاهیم تخصصی کار کنند یا به علت عدم آموش دقیق بدون اطلاع از شیوه حرفهای قرار داد ها رو تنظیم کی کنند. نحوه تنظیم یک قرار داد کامل اولا سه وظیفه اصلی مشاور املاک در تمام دنیا از نظر قانونی چیست؟ ( تایید و رویت و تصدیق مدارک) 1- مدرک هویتی 2- مدارک مالکیتی 3- مدارک مالیی اینها وظایف اصلی مشاورین املاک است حالا در بحث نگارش بله در مواردی که یک ملک داری ابعاد مشخصات نباشد یا به اصطلاح سند با مشخصات دقیق یعنی ابعاد دقیق مشخص نباشد خریدار باید از مشاور املاک بخواهد که ابعاد ملک رو به همراه موقعیت ان کامل مشخص کند برای یک نمونه ملک به مشخصات شهرستان مشهد منطقه ثبتی 5 طلاب و در بخش 9 داری پلاک اصلی 68 و فرعی 52 به آدرس مشهد بلوار طبرسی شمالی 63 شهید حسینیان دارای پلاک 1 و داری کد پستی ملک 99999 و کد نوسازی 4.15.0.0.0.0 و در منطقه 4 مشهد ناحیه 3و ( در صورت نداشتن پلاک ملک شماره اشتراک برق 165588 ) به مساحت 125 متر عرصه ( زمین به ابعاد دیوار شمالی و حاشبه اصلی ملک 6 متر می باشددیوار جنوبی 6متر و دیوار شرقی 22.8 متر و دیوار غربی 22.8 متر می باشد که دور تا درو داری دیوار اختصاصی 20 سانتی میباشد ومساحت اعیان (ساختمان) ملک 90 متر می باشد که هوایی ملک نیز متعلق به ایشان میباشد و ملک فوق داری امتیاز اب و برق و گاز مجزا می باشد دار سازه دیوار بار بر و فاقد پایانکار می باشد . داری یک خواب به ابعاد 3در4 مترو یک اشبزخانه به ابعاد 3در5 مترو یک سرویس حمام به ابعاد 1.2 در2 متر و wc به ابعاد 1.5در1.5 متر و داری پذیرای با 6در5 متر می باشد( مساحت ها هم قید شود) در پایان شماره سند مادر ملک مثل سند مادر ملک به شماره 12584 در تاریخ 1365 در محضر شماره 00و درفتر00 به شماره00 ثبت شد حالا ملک مذکور موقوفه اولادی جز زمین موقوفه .... است طبق سند اجاره نامه شماره ... و..... در سال .... خلاصه اگر کد رهگیری هم داشت بود قبلا در متن مینویسم دارای کد رهگیری به شماره 11266663 و در پایان به رویت تایید و تصدیق یک خریدار رسید.

ما رو در اینستا گرام دنبال کنیدamlakmobinmashhad املاک سراسری مبین مشهد سعید طیبی

سلام دوست عزیز مشاورا املاک در زمان خرید و فروش هر ملک باید کلیه اسناد و مدارک رو رویت نماید و به رویت خریدار نیز برساند و بعد اقدام به تنظیم قراداد نماید