شرایط فسخ قرارداد در صورت عقب نشینی ملک

اگر در زمان تنظیم سند خریدار مطلع از عقب نشینی بشود و با علم به این موضوع تنظیم سند بشود آیا بعد می تواند اقدام به بند مبایعه نامه فسخ رو بخواد و مطالبه جبران خسارت کند ؟