پرداخت مبلغ خرید خانه با وام روی سند

سلام ملکیه ب مبلغ 4/500میلیارد ک 3/800میلیارد نقد پرداخت میشه بقیشو میخواد رو سند خونه وام بگیره و سند باید زده بشه ب نام خریدار تا وام منتقل بشه، میخواستم ببینم روال کار ب چ شکلیه چی توی توضیحات بنویسیم ک بعد مشکلی برای فروشنده پیش نیاد بعد برای وصول بقیه مبلغ ثمن، چون امکان داره بعد انتقال سند خرید دار بقیه پولو نده