خرید زمین بدون انتقال سند و دعوی خسارت و تاخیر پرداخت

سلام.ما زمینی را پارسال با قولنامه خریدیم و 80 درصد مبلغ پرداختی شد و قرار بود انتقال سند و پرداخت مابقی دو ماه بعد باشد.بعد از قولنامه نفر سومی از ما شکایت کرد که زمین او را صاحب شدیم و مشخص شد او این زمین را با قولنامه ای چندین ماه قبلتر خریداری کرده و درصد کمی از مبلغ را پرداخته و در زمین درخت‌هایی بوده و آنها را کنده و صاحب زمین شاکی شده و بحث شده و فروشنده گفته زمین‌را نمی‌خواهم بفروشم و در ازای پولی که داده هم به زمین و درخت های ان خسارت زده و پول را هم به خریدار نداده و فسخی هم صورت نگرفته و کلامی یوده ولی شخص خریدار هم تعهدات قولنامه را انجام نداده یعنی چک های داسته برای پرداخت که انجام نشده و مابقی پول را نداده و خریدار هم کلا رها کرده. حالا ما ان زمین را خریدیم‌به شرحی که خدمتتان گفتم. در الزام‌به تعهدات آمده به ازای هر روز دیرکرد خسارت باید بدهد و یکسال است شخص فروشنده ینا به گفته خودش دنبال پیگیری است که موضوع حل شود و چندین بار گفته هنوز دادگاه رای نداده است. ما چه کنیم؟