برای فسخ قرارداد چقدر باید هزینه کنم؟

سلام یه واحد آپارتمان با قیمت رهن کامل 350 توافق شده، البته از طرف املاک معرفی شدیم قولنامه نوشتیم هم موجر امضا زد و هم بنده که به عنوان مستاجر هستم پول کمیسیون املاک را پرداخت کردم که برای 350 میلیون 3میلیون ازم گرفته اما برای رهن کامل که 350 میلیون بود من 200 میلیون را در همان روز به حساب موجر پرداخت کردم الباقی که 150 میلیون میباشد را یک فقره چک کشیدم برای چند روز بعد و اما سوال : متاسفانه من 150 میلیون را نتونستم تهیه کنم چک هم نقد نشد چون حسابم خالی بود میخواستم بپرسم آیا فسخ انجام بشه چقدر باید به موجر بدم ؟؟؟؟ آیا موجر با من توافق کرد و هیچ پولی ازم نگرفت ،املاک چقدر خسارت میگیره ؟؟؟