خرید و فروش مسکن با وام جانبازی

با سلام پدر من امتیاز وام 60 میلیون تومانی جانبازی داره و من خونه ای خریدم و برای استفاده از وام پدرم سند رو به نام پدرم زدم. به دلیل شرایط خاص این وام تا پایان تعهدات و تسویه وام که 15 سال طول می کشد. سند باید به نام پدرم باشد و قابلیت انتقال ندارد. میخواستم ببینم چه تضمینی میتونم بگیرم که پس از فوت پدرم وراث نسبت به خونه ادعایی نداشته باشند و بتونم به نام خودم سند بزنم؟ چون قراره برادرام از گرفتن وام مطلع نشن. آیا تنظیم قولنامه (عقد بیع) کفایت می‌کند؟