اعتبار فروشنامه بدون مهر و امضای املاک

سلام فروش نامه؟!!!!!!!!! چه نوع قرار داد مبایعه نامه منظورتون است؟ معمولا همه قرار دا اگر اصول رعایت شده باشه صحیح است ولی همیشه گفتم مبایعه نامه بروز کدرهگیری با توجه به نوع مدارک ملک و موضوع و ثمن و.. تنظیم کنید و برای هر ملک مثلا مسکونی وتجاری ممکنه موارد و شرایط منفاوت باشد چرا که قرار داد مثل بیمه است در زمان مدعی بروز اختلاف پشمونی و ناراحتی بهترین مدرک است