فروش ملک تجاری

سلام - یک ملک داریم حاشیه خیابان اصلی به مساحت 320 متر که 78 متر آن تجاری است و مابقی آن مسکونی قیمت کل آن هم 6 تومان هست . آیا مشتری هست برای خرید؟؟؟؟؟؟ (البته برای کسی که قصد ساخت و ساز دارد عالیه چون مجوز 600 متر تراکم را از شهرداری گرفتیم)