تیم مانیشن با نام 2نبش در کنار شماست.

لطفا صفحه رو مجددا بارگذاری کنید.

بارگذاری

در صورت عدم موافقت یکی از شرکا در تفکیک سند زمین چه باید کرد؟

با عرض سلام.
من چند سال پیش یک زمین 100 متری قولنامه ای خریدم. زمین در اصل 1000 متره و مال 5 نفر هست که 100 متر اون مال من است. الان میخوام بسازمش. شهرداری میگه زمین باید تفکیک بشه. 4 نفرمون قبول کردیم، اما یک نفر قبول نمیکنه!
باید چه کار کنم؟

2nabsh ads 2nabsh ads
18 پاسخ برای این سوال پاسخ بدید
مشاورین املاک ماهان

سلام یا باید توافقی حل کرد یا سند هارو تفکیک نمایید

گروه مشاورین املاک شریف

سلام فقط بايد رضايت شريك گرفته شود.
حالا بصورت توافقي يا خريداري سهم ايشان و...

مشاورین املاک دوستان

با سلام و درود
البته این روشن و واضح است که اگر باهم به توافق برسید بهترین راه حل است
اما اگر این شریک حاضر نباشد که توافق نماید شما میتوانید سهم وی را از ایشان بخرید
اگر بازهم حاضر بفروش نباشد شما میتوانید از طریق مراجع قانونی اقدام نماید.

توافق تمام شرکا

املاک بزرگ خانی

سلام نیازمنده رضایت تمامی طرف ها هستش

سند تفکیک بشه قیمت ملک چند برابر میشه
با گفتن این ایده میتونید راضیش کنید

املاک سرزمین شمالی

سلام توافقی میباشد

املاک سراسری مبین مشهد

سلام
دوست عزی
ملک شما مشاع هست و تا مادامی که همه رضایت به تفکیک ندن شما هیچ اقدامی نمیتوانید انجام بدین

مسکن آرال Vip

سلام میتوان با صحبت کردن و داشتن ارامش به نتیجه دلخواه رسید یا اینکه از شورای حل اختلاف کمک گرفت

مشاورین املاک اعتماد

توافقی فقط میشه حل کرد

کارگزاری سراسری املاک آکام ( میرمحمد )

سلام با توافق باشد بهتراست

مسکن بزرگ آرسان

سلام.
یک نفر واسطه قرار بدین مثلا یک وکیل یا یک مشاور املاک قدیمی که موضوع رو برای طرفین روشن و حل کنه.
یا اینکه به دادگاه مراجعه کنید تا مراجع قضایی دخالت کنند.

مشاورین گیلان املاک

با سلام خدمت همه دوستان پاسخ همکاران درست می باشد ولی یه مطلب وجود دارد که لازم دانستم با همکاران گرامی درمیان بگذارم

در این مورد هم باید خواهان یا خواهان‌ها (کسانی که می‌خواهند ملکشان افراز شود) دادخواست خود را در دو نسخه تهیه کنند و با قید مشخصات و محل اقامت خود و شریک یا شرکای مشاعی و توضیح موضوع خواسته، همراه با مدارک و اسناد در دو نسخه با پرداخت هزینه دادرسی، برمبنای دعوای غیرمالی به دادگاه عمومی محل وقوع ملک تسلیم کنند. اگر لازم بود، می‌توانید از دادگاه برای مراجعه به اداره ثبت محل و تهیه مدارک، گواهی بگیرید.
دادخواست در دفتر ارجاعات ثبت شده و به یکی از شعب برای رسیدگی ارجاع می‌شود و دادگاه هم تعیین وقت می‌کند و براساس مستندات ارایه‌شده درصورت لزوم با سازمان‌های مرتبط نامه‌نگاری می‌‌کند و مدارک لازم هم تکمیل می‌شود. سپس دادگاه یک نسخه از دادخواست و ضمایم آن را ارسال و ابلاغ می‌کند. دفتر دادگاه، وقت حضور خواهان‌ها و خواندگان را با صدور اخطاریه ابلاغ می‌‌کند. اگر نیازی به ابلاغ از طریق انتشار آگهی باشد، خواهان باید هزینه آگهی را بدهد. درصورت عدم‌توافق مالکان مشاعی بر حسب تشخیص دادگاه، قرار ارجاع موضوع به کارشناس متخصص صادر می‌شود.
ممکن است کارشناس هم بر اساس توافق طرفین تعیین شود. در غیراین صورت دادگاه از طریق قرعه از بین کارشناسان یک نفر را انتخاب می‌کند که هزینه او را خواهان‌ها پرداخت می‌کنند. پس از صدور رای هم حق اعتراض به رای، برای شما وجود دارد. پس از اینکه حکم قطعی و به دو طرف ابلاغ شد، حکم افرازی قابل اجرا است.

املاک شهریارپور

اگر بتونید به توافق برسید خوبه اگر نه میتونی سهم ایشون رو بخرید و تفکیک سند کنید

املاک پایتخت میرداماد

تقاضای افراز کنید
بدون حضور شخص پنجم تفکیک انجام میشه

سلام
اگر بخوام به زبان ساده توضیح بدهم تفکیک با رضایت سایر مالکین انجام میشه اما در افراز شما نیازی به رضایت سایر مالکین ندارید بنابراین توی این مورد خاص برای شما نیازی به تفکیک نیست و می تونید درخواست افراز بدهید

املاک هورا

سلام
درخواست افراز بدهید و با ارائه مستندات و با علم قاضی شدنی است فقط روندی زمان بر را باید به چشم ببینید

آژانس مسکن 2000

سلام توافقی میباشد