عدم برگشضت مبلغ بیعانه توسط دفتر املاک

من مبلغ 2 میلیون بابت بیعانه دادم بنگاه و بنگاه قول داد مالک رو با مبلغ مورد نظر من راضی کنه. حالا مالک راضی نشده و 30 میلیون بالاتر از مبلغ من خواسته که من نمیتونم پرداخت کنم. الان بنگاه اون دو تومان بیعانه من رو پس نمیده و میگه من یکهفته زحمت کشیدم و شما اون 30 تومان بیشتر رو جور کن تا معامله تموم بشه. من الان چیکار کنم تا اون بیعانه رو پس بگیرم؟

مهدی سلیمی

5 ماه پیش

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت
سلام اولان از نظر قانون چیزی به عنوان دریافت بیانه در شغل املاک و هیچ شغل و صنف دیگری وجود ندارد وچیزی که در قانون وجود ندارد غیر قانونی است حالا اگر رسید دارید وقولنامه ای هم ننوشته اید و امضاء نکرده اسد به اتحادیه املاک مراجع و در بخش شکایت مطرح کنید با بحث تخلف صنفیماده28 ( حالا اگر دفنر مجوز داشته باشد و شما هم مدارک درست داشته باشید که مبلغ میدهد ولی اگر مجوز نداشته باشد اخطار ماده 27 و ÷م÷ در نهاید دقت کنید که اگر مجوز ندارد دوستانه و با روشهای دیگر مبلغ ÷س بگیرید) ولی متاسفانه خود مردم در مورد این موارد دقت نمی کنند و بارها و باره کلاهبرداری و سو استفاده زیادی در این مورد میشود حالا نه تنها صنف املاک بلکه برای بسیاری از موارد از اگهی دیوار که باعث طمع مردم میشود تا مواردی که مردم دقت نمی کنند حال جهت اطلاع دقت کنید اگر در زمان پرداخت بیانه می خواهید بدهید در هر شغلی اولا یک موجودی از کارتخوان بکشید که یک رسید چاپ شود اسم شغل و تلفن و.. املاک درست باشد نه به اسم یک شغل دیگری مثلا بقالی و... و بعد مبلغ بکشید در نهایت که رسید کارتخوان دریافت کرده اید باید رسید دستی هم با موضوع فوق و فرد دریافت با کدملی دریافت کنید که دستخط خود متصدی نوشته باشند نه مباشر که امروز در هر دفتر املاک هر روز و هر ماه عوض میشود و قابل پیگیری نیستند و بسیاری از این موارد و اتفاقات از این خلا قانونی به وجود میاد. وگرنه بعد متوجه میشوه چه داستان چیست؟ درنهایت حمتا همیشه به خود مالک و مجور مبلغ بدهید و فقط کمیسیون به مشاوراملاک طی فاکتور کمیسیون که 99 درصد مردم موارد فوق دقت نمیکنند
5 ماه پیش
فاطمه رضازاده
املاک بام آورد
سلام دوست عزیز اگر شما بابت بیعانه ای که به بنگاه دادید رسید گرفته باشید میتوانید قانونی اقدام به گرفتن پول بکنید . چون این وسط هیچ معامله ای صورت نگرفته و املاک حق گرفتن دست مزد را ندارد
5 ماه پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.

نماد اعتماد الکترونیکی