آیا در فروش سرقفلی مغازه تجاری در مجتمع های تجاری، متراژ دیوارها هم محاسبه می گردد؟
آیا در فروش سرقفلی مغازه تجاری در مجتمع های تجاری مساحت مغازه با احتساب ضخامت دیدار های جانبی منظور میگردد با عنایت به اینکه در مجتمع تجاری 150 مغازه تجاری وجود دارد ، فروشنده اعلام داشته اگر دیوار ها محسوب نشود مغازه تجاری مفهوم خود را از دست میدهد حال لطفا راهنمایی بفرمایید آیا ضخامت دیوار ها و یا نصف ضخامت دیوار ها محاسبه میشوند یا نه / ممنونم
غلامعلی شکوفان
3 هفته پیش
1 کارشناس به این سوال، پاسخ داده است.
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام
در مورد بحث سرقفلی مغازه و فروش و متراژ بارها گفتم معیار متن قرارداد است مثلا
در بعضی مجتمع زمان احداث دیوارها مغازه تفکیک شده بوده است یعنی بین هر غازه دوتا دیوار احداث میشود وو درنهایت در متن قرارداد نوشته میشود متراژ فلان و دیوار مجزا این روش قبلا در بازار بار فروش که حالت سوله و یا مجتمع تجهیزاتی و.. بود حالا به خاطر قفسه سنگین و... ولی امروز بیشتر دیوارهای مجتمع پاساژها بادیوار مشترک ساخته میشود و دیوار مشترک است بین دو مغازه مذکور ولی امروز بیشتر فروشنده گان متراژ مفیددر نظر میگیرند
حالا راه روه و .. هم که فضاها مشاع است و در نهایت نکته بسیار مهم در بحث تجاری سهم زمین است
نکته اخر هم در سال 1404 از نظربنده خرید و اجاره مغازه در پاساژها از طبقه همکف به بالا و صرفه اقتصادی ندارد
3 هفته پیش
سوال ملکی دارید؟
در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.
اینستاگرام ۲نبش
© 2نبش 1401|فناوران پیشتاز مسکن فردا