برای سرمایه گذاری ملک اوقاف بهتره یا آستانه ای؟

سلام ملک اوقاف بهتره یا آستانه ای؟

علی محبی

3 هفته پیش

2 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

محمد ترابی

سلام. بستگی به نوع سرمایه گذاری ومبلغ سرمایه دارد . درشهری مثل مشهد وبرخی محلها هیچ فرقی ندارد.چون شهرزیارتی است وهمیشه جذب سرمایه ورشد هست.ودراراضی اوقاف و استانه شما مالک منافع اعیانی هستی و بهمین دلیل در ملکهای ابتدا به ساکن باحق تملک اعیانی باید بخرید...بستگی به شهر شما دارد. ولکن زمینیکه هیچ سندی ندارد .همون سند اوقاف حکم خدایی دارد...

3 هفته پیش
مهندس مهدی ظفریاری
مشاور املاک سعادت

موقعیت و ارزش افزده ملک مهم نه نوع مالکیت مدارک ((ارائه خدمات تخصصی و نوین املاک در مشهد)) سلام معمولا قیمت ملک موقف خاص و عام که شامل املاک آستانه و موقوفه تقریبا 20 درصد کمتر از قیمت ملکی د همون محله و محدود است چرا؟ چون وقتی شما ملک استانه و یا موقفهای خرید میکنید یعنی شما مستاجر او اداره هستید و فقط روی بنا مالکیت دارد و زمین قابلیت فروش ندارد برای همین هر چند سال باید یک مبلغ بسیار کمی اجاره سالانه پرداخت کنید چون هزینه کم معمولا بعد چند سال پرداخت میکنند و نکته دیگر در مورد زمین استانه اینکه که برای فروش حتمی بعد از تایید اداره ثبت و شهرداری تایید استانه و یا موقفه هم لازم در نهایت در املاک استانه باید 3 بار هزینه بدهی ولی در مورد املاک ملکی باید به شهرداری و اداره ثبت فقط مراجعه کنی پس راحت تر و و نیازی هم به اجاره و... نیست خلاصه داستان انچه بنده در سطح مشهد در مورد نوع مدارک مالکیت مشاهد کردم بیشتر املاک مشهد یا موقف خاص و عام اند استانه و موقوفه مگر در بخشی های ملکی وجود دارد ( جالب اینکه حتی بعضی مناطقه و محله در بازدید و بررسی املاک که سند ملکی دارند رو در حال تبدیل به استانه و.. میباشد مثلا خیام مشهد که باعث ناراحتی مالکین شده) اما از نظر قیمت و ارزش سرمایه گذاری با توجه به اینکه مشهد شهر امام رضا(ع )است و بیشتر املاک مشهد موقف استانه میباشد که بیشترین توسط گوهرشاد وقف شده بوده جالب مثلا خیابان امام رضا و ( همون خیابان تهران مشهد) که پر از هتل و مراکز تجاری و.. بیشتر مدرک استانه قدس و با ادرس ثبتی منطقه یک ثبتی و بخش 9 و پلاک اصلی 232 میباشد انچه که به جرعت اتقاد و تجربه بنده این است چون املاک موقف نوعی خدمت رسانی و کمک به محرومتن است همیشه برکن و ارزش افزوده خاص خودشو دارد و خرید چنین ملک های نتها سود دهی بالای دارد بلکه نوع پاداش اخروی هم دارد

3 هفته پیش

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.