مشکلات مربوط به خرید و فروش ملک

سلام من یک آپارتمان رو دو ماه پیش فروختم و قرار شد یک ماه دیگه سند بنام مالک جدید بزنم و الباقی پول رو بگیرم. الان که کارهای شهرداری و دارایی تمام شده، محضر اعلام کرده که سند بازداشت می‌باشد. به املاک مراجعه کردم، میگه من یادم شده بهتون بگم. اول استعلام بگیرید. و خریدار هم مبلغ زیادی جهت فسخ معامله یا چنانچه ملک توقیف باشد گذاشته. لطفا راهنمایی کنید. چکار کنم؟ میتوانم از دست املاک شکایت کنم یا نه؟