ادعای مالکیت در صورتی که هم کد رهگیری دارم هم قولنامه

سلام من یک واحد اپارتمان خریدم توسط املاکی قولنامه ای هستش و در سامانه خودنویس ثبت شده و کد رهگیری داره الان یه نفر دیگر اومده ادعای مالیکیت واحد من را داره الان تکلیف من چیه ممنون میشم راهنمایی کنین