معاوضه زمین و آپارتمان به صورت عرصه و اعیان

سلام من شش دانگ یک آپارتمان را که دارای شش دانگ سند عرصه وعیان است ودر قراداد مشخصات آن ثبت شدخریداری کردم وعوض آن شش دانگ سند زمین انتقال دادم .حال با تکمیل ساخت آپارتمان که دارای چهار واحد تک است سند تفکیکی ندارد مدعی هستند شش دانگ یک طبقه را خریداری کردم .که چنین چیزی ممکن است یک واحد را شش دانگ با ثبت شش دانگ سند عرصه و عیان فروخت