معاوضه زمین و آپارتمان به صورت عرصه و اعیان

سلام ابتدا در چنین مواردی باید مدارک مالکیت افراد و خریداران و تاریخ تاخر و تقدم و نوع خرید و متراژ و.. برسسی شود تا مشخص شود موضوع چیست ( از نظر بنده احتمالا اون فردی که سند گرفته منظور 6 دانگ از 6 دانگ فقط وجه اپارتمان خودش است نه تمام ملک و.. در غیر این صورت یا فرد مدعی تخلف کرده یا اداره ثبت اشتباه صادر کرده است)

در معاوضه عرصه و اعیان با واحدهای چندگانه، معمولاً هر واحدی باید به صورت تفکیک شده با سند تفکیکی عرضه شود. اگر شما آپارتمان شش دانگ (عرصه و عیان) را خریدید اما اکنون مالک، تقاضای فروش شش دانگ یک طبقه را بابت چهار واحد مستقل می‌کند، احتمال وجود اختلاف در قرارداد یا تقسیمات ملکی وجود دارد. باید بررسی دقیق شود: آیا قرارداد شما با شش دانگ برای کل طبقه یا برای واحدی خاص بود؟ آیا نقشه‌تفکیکی و صورت‌جلسات تفکیک ارائه شده‌اند یا نه؟ ارسال رأی کارشناس/ترازنامه و ثبت در دفترخانه. نکته: درخواست از دفترخانه، نقشه تفکیکی و مشاوره حقوقی ضروری است.