خسارت فسخ قرارداد چگونه محاسبه میشود؟

من خونه ای رو با پرداخت 300 نقد و 300 چک وماهانه 1و500 رهن کردم قبل از اینکه کلید و تحویل بگیرم به دلایلی تصمیم به فسق گرفتم و قرار شد تا رهن رفتن خونه صبر کنم تا پولم رو پس بدن الان دوماه گذشته و صاحبخونه وکیل گرفته من چقد خسارت بابت فسخ باید پرداخت کنم ؟؟ ایا چک رو میتونن به اجرا بگذراند؟؟