مشاوره در زمینه خرید و فروش ملک

سلام ما وام مسکن روی سند خانه قبلیمون گرفتیم و 11 و نیم میلیون در دفتر اسناد رسمی کارت کشیدیم برای رهن سند. گویا سند منزل جدیدمون چون نوساز هست هر وقت بیاد میخوایم انتقال بدیم به اینجا (با خریدار منزلشون توافق کردیم که به اسم ایشون وام بگیریم و بعد انتقال بدیم. منزل رو معاوضه کردیم. ایشون بنگاهی هست) میخواستم بدونم غیر از حدودا 4 میلیونی که هزینه انتقال به بانک رو باید بدیم باید مجددا 11و نیم میلیون رو پرداخت کنیم؟