خرید ملک با داشتن حکم تخریب

سلام و عرض ادب بارها گفتم جهت خرید و سرمایه گذاری ابتدا مشاوره کنید علم سرمایگهذاری همیشه بسیار پیچیده است در هر حوزه از املاک تا خودرو تا طلا و رمز ارز و.. بنده تخصصم در املاک است و اینکه مورد شما یک بحث است که از مرحله مشاور سرمایه گذاری و تنظیم قرار داد رد شده وسرمایه خودتون نابود کردید و حالا باید دنبال اثبات این تخلف فروشنده باشید که یک دعوییحقوقی و قراردادی است اولا باید بتوانید اثبات کنید که اون افراد از بحث تخریب ملک خبر داشتن مثل یک نامه از شهرداری مالک قبلی رسید کرده خودش توسط مامور ابلاغ که متن و موضوع بحث تعهدات حکم تخریب و یا عقب نشنی و توافقی باشهرداری و.. در این صورت می توانید هزینه بروز ملک اختلاف از ایشان بگیرید ولی معمولا 70 درصد افراد نمی توانند ثابت کنندچون مدرک نیست