شرایط فسخ قرارداد تهاتر ملک چیست؟

سلام وقت بخیر آیا دو ملکی که کاملا با هم تهاتر شده باشد، بدون رد و‌ بدل پول و بدون هیچ عذر واقعی یک طرف به تعهدات سندی عمل نکند در واقع روز دفتر خانه سند نزنه، امکان فسخ وجود دارد؟