خرید خانه پیش فروش در مشهد و تحویل ندادن آن

سلام خسته نباشید من یه خونه ی قولنامه ای در مشهد خریدم که قرار بود چندماه پیش به من تحویل بدن که متاسفانه تا امروز نه تنها خونه رو تحویل ندادن بلکه جوابگو هم نیستن و هر بار پیگیری میکنم جواب درستی نمیدن فقط زمان مشخص میکنن و هیچ کاری هم برا تکمیل خونه انجام نمیدن البته مالک و بنگاه دار باهم برادر هستن من الان چیکار باید بکنم تا بتونم خونه رو تحویل بگیرم البته ایشون تو قراردادشون بندی بابت خسارت تأخیر تحویل در نظر نگرفتن والان من چند ماهه من ضرر کردم

فخری

9 ماه پیش

7 کارشناس به این سوال، پاسخ داده‌اند.

باید در دادگاه درخواست الزام به تحویل مبی بدهید و همچنین درخواست خسارت روزانه طبق نظر کارشناس بدهید
9 ماه پیش
امیرمحمد دلبری
املاک آرین
بهتر است در زمان پیش خرید مفاد قانونی مربوط به قانون پیش فروش رعایت گردد در مورد مشکل شما : با توجه به عبور از زمان تحویل مبیع امکان ثبت دادخواست الزام به تحویل مبیع و متعاقبا دادخواست مطالبه اجرت المثل ایام تصرف بابت دریافت خسارت تاخیر میباشد.
9 ماه پیش
حامد طلوع شیخ زاده یزد
کارگزاری املاک پارسه
سلام وقت بخیر شما میتوانید با مبایعه نامه به دفتر خدمات قضایی مراجعه و دادخواست الزام به تحویل مبیع را ثبت نموده و تامین خواسته بگیرید .
9 ماه پیش
حمید رشیدیان
کارگزاری املاک پارسه
با درود ؛ عنوان دادخواست شما الزام به ایفای تعهدات قرارداد می باشد که موارد خواسته شده را حسب مفاد قرارداد می توانید در قسمت خواسته فرم دادخواست درج فرمائید . موفق باشید .
9 ماه پیش
جواد سپاهی
بانک جامع اطلاعات املاک آسمان
سلام هرچه سریع تر شکایت کنید اگر شکایت نکنید ممکنه دیگر طرف را پیدا نکنید
9 ماه پیش
جمال طالع فر
مشاور املاک دوستان
سلام وقت بخیر شما میتوانید با مراجعه به دفتر خدمات قضایی با ارسال اضهارنامه به شخص مورد نظر مهلت پاسخگویی برای وی مشخص کرده در صورت جوابگو نبودن با مراجعه به وکیل اقامه دعوی از طریق مراجع ذیصلاح آغاز نمایید.
9 ماه پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
سلام متاسفانه این شگرده کلاهبرداری و سو استفاده مالی بسیار زیاداست مخصوص اگر قولنامه باشد و.. اول نحوه تنظیم قرار داد شما از نظر اصول قرار داد ÷یش فروش مشکل اساسی دارد یعنی باید قرار داد دقیق در املاک بی طرف و بعد هم برااساس محاسبات قیمتی و تعهد و وجه الترام انجام تعدات و در نهایت روز بعد قرارداد در دفتر محضر رسمی میکردید و طبق ÷روانه و سند ملک و سایر مشخصات سرمایه گذاری دقیق میکرده اید ولی متاسفانه مردم مخصوص در منطقه قولنامهای با قولنامه تکی ÷یش فروش مبکنند که معمولا یا ساخته نمیشود و یا یا با 100 روش عجیب و غریب از زیر بار ساخت فرار میکند و حتی گاهی مثل افرادی با 900 مدعی الفرار میکند در نهایت مهم متن قرارداد ضمانت اجرای و وجه التزارم و تعهدات و اینکه اصلا اصولی قیمت گذاری و برنامه ریزی
9 ماه پیش
مهندس مهدی ظفریاری نژاد
مشاور املاک سعادت
قرارد پیش فروش باید با کدرهگیری تنظیم شود در بخش پیش مذارکر که ایتم مثل شماره پروانه ساخت تاریخ پروانه وجود شماره و کاربری سند رسمی و تاریخ تنظیم سند و تحویل ملک و حتی شماره محضر در سیستم و میزان مالکیت مثلا در بحث مشارکت ها باید مشارکت نامه اصلی و اطلاع دو طرف از معامله حال به عنوان شاهد اول..باکد رهگیری با مشخصات و درصد مالکیت کامل ثبت میشود و بعد از ان همین قرارداد باید به صورت رسمی نیز تنظیم شود که معمولا کمتر از 10روز و در نهایت بعد از تحویل ملک بایددرتاریخ مشخص برای تنظیم سند رسمی نیز اقدام و در نهایت بسیاری مواردی ریز و مهم که باید در چنین قرارداد با ریسک بالا اقدام کرد برای همین پیشنهاد بنده برای تنظیم این قرار داد ها همیشه بهترین املاک رو انتخاب کنید که اول تجربه وبعد تخصص دارند

سوال ملکی دارید؟

2nabsh logo
راهی سریع و مطمئن برای خانه‌دار شدن

در ۲نبش بین صدها هزار آگهی ثبت‌شده جست‌وجو کنید، به سرعت ملک مورد نظرتون رو پیدا کنید و برای انجام معامله‌ای مطمئن، با مشاورین املاک معتمد و متخصص شهرتون در ارتباط باشید.