جدا سازی مغازه و ارزش گذاری قطعات آن

با سلام خدمت شما مغازه ای با برادرم شراکت دارم که تصمیم به جدا سازی آن را گرفتیم یه دونه از مغازه ها دو نبش که یک ضلع آن به خیابان اصلی و ضلع دیگری به کوچه 12متری و مغازه ی دیگر نبش خیابان اصلی می باشد و 80سانتی متر عرض آن از. مغازه ی دو نبش بیشتر است خواستم ببینم ارزش کدام مغازه بیشتره